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?合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有上述地址的厂房,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁上述厂房,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁厂房及面积
1.1甲方同意将位于________________的厂房出租给乙方使用,厂房面积为________________平方米。
1.2乙方租赁厂房的使用范围为________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,并将厂房恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条维修责任
4.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的厂房及附属设施损坏,甲方负责维修。
4.2租赁期内,因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏,乙方负责维修。
第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向保险公司投保火灾、盗窃等保险,并将保险单副本交甲方备案。
5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
6.3乙方未按本合同第二条、第三条的约定履行义务,甲方有权解除本合同。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
代表(姓名):____________代表(姓名):____________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:在签订合同前,双方应向对方提供有效的营业执照或其他法人资格证明文件,并进行核实。
2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确、清晰,避免产生歧义。
解决办法:详细明确地约定租赁期限、租金金额及支付时间、方式,并以书面形式呈现。
3.维修责任的划分应明确,以免日后产生纠纷。
解决办法:在合同中详细约定甲方和乙方各自的维修责任范围,以及因使用不当导致损坏的界定标准。
4.乙方应按时投保并提交保险单副本,以确保厂房及附属设施的安全。
解决办法:乙方应在租赁开始之日起__日内投保,并将保险单副本交给甲方备案。
5.合同的变更和解除应严格按照约定进行,避免随意违约。
解决办法:任何一方要求变更或解除合同,均需提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
6.争议解决应明确,以便在发生争议时能够及时解决。
解决办法:在本合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁厂房并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁厂房的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。
4.租金:指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的违约金。
6.维修责任:指因厂房及附属设施损坏时,甲方和乙方各自承担的修复责任。
7.保险:指乙方为厂房及附属设施投保的火灾、盗窃等保险。
8.争议解决:指当合同双方在履行合
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