房产和土地抵押长期借款合同范文(二篇) .pdfVIP

房产和土地抵押长期借款合同范文

贷款人：_____

借款人：_____

经贷款人、借款人协商一致、根据国家有关法律、法规和规章的

规定，签订本合同。

第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人

民币（大写）_____，借款种类为_____，借款用途为_____.

第二条借款期限：本合同借款期限为____年____月____日起至

____年____月____日止。

实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。

第三条借款利率：本合同借款利率为月利率____‰.遇中国人民银

行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人、抵押人

及保证人。

第四条还款方式：_____

（1）等额本息还款法，即贷款期限内每月以相等的额度偿还贷款

本息。每月偿还贷款本息额为人民币（大写）_____（￥_____），共

付为____月，首次还款日为____年____月____日，此后每月还款日为

当月的____日。

（2）等额本金还款法，即贷款期限内每月以相等的额度偿还贷款

本金，贷款利息随贷款本金逐期递减并逐期结清。每月偿还本金额为

人民币（大写）

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_____（￥_____），利息逐月递减，共付____月，首次还款日为

____年____月____日，此后每月还款日为当月的____日。

借款人在贷款人开立还款账户，如下：

账户名称：账号：_____.

借款人应当于本合同规定的每期还款日前，将当期应偿还的贷款

本息及其他款项足额存入在贷款人处开立的还款账户，并不可撤销地

授权贷款人于当期还款日直接从该账户划收应收款项。还款账户被有

权机关冻结时，借款人应及时提供其他账户作为新的还款账户或到贷

款人规定的营业柜台办理还款手续。

第五条提前还款：借款人如欲提前还款，应提前____日将不可撤

销的还款申请书及还款计划提交贷款人。经贷款人审核确认同意借款

人申请的，借款人方可提前还款。提前还款日前已计收的利息不作调

整。

第六条借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未

发放的贷款、提前收回未到期贷款：

一、未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别

约定的还款方式归还贷款本息的;

二、不按约定的贷款用途使用贷款的;

三、不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的;

四、未按期向贷款人清偿其他到期债务或未按期清偿其他任何金

融机构或第三人到期债务的;

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五、借款人参与重大赌博、吸毒等违纪违法行为的;

六、财产遭受哄抢等事件的;

七、卷入重大不利诉讼的;

八、被行政机关处以重大行政处罚的;

九、因经营不善而停产歇业的;

十、隐瞒企业财务状况、经营状况或抽逃资金（本）的;

十一、未征得债权人书面同意而实行承包、委托经营、托管、租

赁、合资、兼并、合并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等

的;

十二、变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等

工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的;

十三、发生偷（逃）税、破产、解散、被责令停业整顿或被吊销

（撤销）营业执照的;

十四、发生其他严重影响偿还债务能力或失去信用情形的。

第七条借款担保：借款人所提供的担保应在本合同贷款人权利消

灭前保持应有的担保能力。如物的担保能力降低或失去担保作用或保

证人发生上述第六条四至十四情形之一，贷款人有权停止本合同尚未

发放的贷款、提前收回未到期的贷款。

第八条合同的履行：

一、借款人应在本行开设账户，贷款人将贷款划入该账户时即视

为贷款人履行了发放贷款之义务。

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二、贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可直接

从借款人账户中扣划。

第九条合同的成立、生效与解除：