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?合同编号：__________
房屋使用权转让合同
甲方（转让方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（受让方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋使用权，且愿意将其房屋使用权转让给乙方，乙方愿意接受该房屋使用权并支付相应的转让费用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋使用权描述
1.1甲方拥有的房屋使用权位于____________________，房屋结构及面积如下：
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________
1.2甲方保证其对上述房屋使用权的转让不违反相关法律法规及政策规定，并确保该房屋使用权能够合法、平稳地转让给乙方。
第二条转让费用及支付方式
2.1乙方应向甲方支付房屋使用权转让费用共计人民币________元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方支付转让费用的方式如下：
（1）乙方应在合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应在合同签订之日起________日内，向甲方支付剩余的转让费用。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋使用权的相关证件和钥匙交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条权利和义务
4.1甲方承诺自合同签订之日起，房屋使用权内的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应负责修复。
4.2乙方自合同签订之日起，享有房屋使用权，并应按照相关规定和合同约定，合理使用房屋及设施设备，并按时支付物业管理费等各项费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让费用的________%。
5.2若甲方未按约定时间交付房屋使用权或相关证件，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为转让费用的________%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权转让完毕之日终止。
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和资格证明，确保双方均为合法的民事主体。
2.房屋使用权转让必须符合相关法律法规及政策规定。解决办法：在签订合同前，详细了解并遵守国家和地方关于房屋使用权转让的法律法规及政策规定。
3.确保转让费用明确且合理，避免出现纠纷。解决办法：在合同中详细约定转让费用的金额、支付方式和时间，并在签订合同前充分沟通和协商。
4.房屋交付和过户手续要及时办理，避免影响合同履行。解决办法：在合同中明确约定交付和过户的时间和责任，确保双方按照约定履行合同。
5.注意房屋使用权内的设施设备状况，如有损坏应及时修复。解决办法：在签订合同前，双方共同检查房屋及设施设备，并在合同中约定相关责任。
6.遵守合同约定，合理使用房屋及设施设备，按时支付相关费用。解决办法：双方在签订合充分了解和明确各自的权利和义务，并按照合同约定履行。
7.遇到违约情况，要及时采取措施维护自身权益。解决办法：在合同中约定违约责任和相关解决办法，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.房屋使用权：指房屋所有权人依法享有的使用、收益和处分房屋的权利。
2.转让费用：指甲方将其房屋使用权转让给乙方所收取的费用，包括房屋价值、附加设施价值等。
3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。
5.过户手续：指将房屋使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序，包括产权登记、变更登记等。
6.物业管
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