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?合同编号：__________

甲方（出租人）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【电话】

乙方（承租人）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【电话】

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：【具体地址】，结构：【结构】，面积：【面积】平方米。

1.2甲方承诺该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币【金额】元/月。

3.2乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：【方式】，如银行转账、现金等。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；

（3）在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏，负责维修；

（4）本合同约定的其他权利义务。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动；

（3）本合同约定的其他权利义务。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：__________日期：【日期】

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应当在签订合同前，充分了解对方的主体资格和房屋的实际状况，确保信息的真实性和合法性。

解决办法：双方可自行调查或请求相关部门提供证明，以确保信息的准确性。

2.租赁押金数额及退还办法应明确约定，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件和时间。

3.租金支付方式和时间应明确，以免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间。

4.双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动。

解决办法：在合同中明确规定乙方对房屋及附属设施的使用和维护责任。

5.如发生违约行为，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任条款，并规定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和占用房屋及相关设施。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.需要明确租金、押金、违约责任等条款的租赁合同。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。

2.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量限制及相应责任。

3.维修责任：详细规定房屋及设施的维修责任和维修费用承担。

4.保险责任：双方是否需要购买保险，及保险责任的划分。

5.提前终止合同：规定在合同期限内提前终止合同的条件和后果。

6.房屋转租：如果允许转租，应明确转租的条件和出租人同意的程序。

7.变更条款：允许双方在合同期限内对某些条款进行变更的条件。

附件列表：

1.房屋照片或视频：展示房屋的真实状况。

2.房屋所有权证明：证明甲方对房屋的所有权或使用权。

3.租赁押金收据：证明押金已经支付。

4.租金支付记录：证明租金的支付情况。

5.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。

6.其他相关文件：如物业费用缴纳证明、维修记录等。