DBJT50-074-2008 重庆市住宅工程质量通病控制技术规程.pdf

目次

1总则……………1

2术语……………2

3基本规定………………………3

4地下防水工程…………………4

5砌体工程………………………6

6混凝土结构工程………………8

7楼地面工程……………………12

8屋面工程………………………16

9装饰装修工程…………………19

10给水排水工程………………27

11建筑电气工程………………30

12通风与排烟工程……………33

13电梯工程……………………35

14住宅智能化工程……………38

15建筑节能……………………43

1

1总则

1.0.1为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，根据国家有关法规和规范，结

合重庆市实际情况，特制定本标准。

1.0.2本标准适用于重庆地区新建、改建和扩建的住宅工程质量通病的控制，其他工程质

量通病的控制可参照本标准规定执行。

1.0.3本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程中常见的、影响安全和使用功能及外

观质量的缺陷为主。

1.0.4住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除应符合本标准外，尚应符合国家现行

有关建筑工程标准、规范的规定。

2

2术语

2.0.1住宅工程

供人们家庭居住使用的建筑工程。

2.0.2住宅工程质量通病

住宅工程中易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。

2.0.3住宅工程质量通病控制

对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面采取的综合有效的防治方法、

措施和要求。

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3基本规定

3.0.1建设单位在住宅工程建设中应采取相关管理措施，保证本标准的执行，并不得随意

压缩住宅工程建设的合理工期。

3.0.2设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施。

3.0.3施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容。

3.0.4施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，经设计单位认可、

监理单位审查、建设单位批准后实施。

3.0.5监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具

体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。

3.0.6工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入监督重点。

3.0.7住宅工程竣工验收时除提供现行法律、法规和工程技术标准所规定的资料以外，还

应提供住宅工程质量通病控制的相关资料。

3.0.8住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料，应经过市建设行政主管部门

核准。

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4地下防水工程

4.1地下室墙体、底板裂缝、渗水

4.1.1设计

1设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对结构的影响，采用防水混凝土和迎

水面增设柔性防水层或涂刷防水涂料的两道设防措施。

2对于无自流排水条件