拍卖流程 _原创精品文档.pdfVIP

拍卖流程

一、委托程序

1、提供资料确定标的签订委托拍卖合同【（①、拍卖委托协议②、土地登记卡③、房屋登记

薄④、执行裁定书⑤、评估报告书⑥、拍卖底价通知书）其中①②③④⑤⑥是委托法院提供。】

2、现场勘查、核实目标（拍照标的具体情况，出具瑕疵报告）

3、明晰产权、收集证照、整理拍卖文本资料

二、公告程序

1、起草拍卖公告【（①、竞买协议②、竞买须知③、三份拍卖公告）发布流程：我方①②③

盖章→第三方交易平台审核盖章→委托法院司法技术室审核盖章

2、通过媒体发布拍卖公告信息（刊登报纸，在拍卖前15个工作日）

3、购买3份报纸，到标的位置张贴登报信息

4、接待看样咨询、受理报名登记。同时办理竞买手续。竞买人需阅读并填写《竞买人登记

表》、《拍卖合同》、《竞拍协议书三方》，最晚拍卖前一个工作日交纳保证金。

5、拍卖前3日通知委托法院（最好拍卖前一日通知）

6、向拍卖监管机关进行拍卖会前申请报备案（可在拍卖前一工作日去市工商局完成）

三、拍卖程序

1、按期举办拍卖会，拍卖师主持拍卖（《拍卖现场记录》）

2、拍卖成交，当场签订《拍卖成交确认书》（《拍卖成交确认书》）

四、交接程序

1、与第三方平台衔接，收回拍卖佣金（200万以下，按成交价的5%）

2、协助拍卖标的交接，协助第三方平台办理证照过户所需资料

五、终结程序

1、拍卖完成，公司内部出具拍卖终结报告

2、向拍卖监管机构进行会后备案（市工商局、委托法院）

3、纸质资料归档和电子资料归档

备注：如果第三步拍卖流拍，拍卖公司根据相关法律法规向委托法院申请降价。委托法院同

意，重新从公告程序开始走起。

拍卖业务员工职责

业务进度负责人员备注

1.1与委托法院签订委托拍卖合同带回委托法院提供的资料

如果可以进入标的现场勘查，回来后周维需出具《瑕疵报

1.2现场勘查、核实目标

告》

1.3明晰产权、收集证照、整理拍卖

文本资料

拍卖公告需我方、第三方交易平台、委托法院审核盖章。

2.1起草拍卖公告（①、竞买协议②、

第三方交易平台负责在媒体（株洲晚报）发布公告；委托

竞买须知③、三份拍卖公告）

法院在人民法院诉讼资产网上公告（公布15个工作日）。

2.2通过媒体发布拍卖公告信息购买3份株洲晚报和留意人民法院诉讼资产网是否公示

负责把拍卖公告传送给被执行人；如果被执行人不配合或

2.3标的位置张贴登报信息

无法联系，就在标的位置张贴登报公告并拍照留底。

竞买人阅读《瑕疵报告》、《竞买人登记表》、《拍卖合同》、

2.4接待看样咨询、受理报名登记。

《拍卖规则》、《拍卖协议》、《竞拍协议书三方》、竞买协

同时办理竞买手续。

议、竞买须知、互联网电子竞价暂行办法，并签字。

2.5拍卖前3日通知委托法院拍卖前1日也需要提醒

2.6向拍卖监管机关（市工商局）进

可在拍卖前一工作日去市工商局完成

行拍卖会前申请报备案

3.1拍卖师主持拍卖需要填写《拍卖现场记录》

3.2拍卖成交，当场签订《拍卖成交

签订《拍卖成交确认书》

确认书》