2024年北京二手房买卖协议样本版.docx

2024年北京二手房买卖协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋结构及面积

1.1.3产权及使用性质

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

1.4房屋交易价格及支付方式

1.4.1交易价格

1.4.2支付方式

1.4.3支付时间及条件

2.房屋交付及验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收程序

2.4质量争议的处理

3.房屋产权及过户

3.1房屋产权保证

3.2产权过户手续

3.3过户费用承担

3.4产权转移登记时间

4.合同的履行、变更与解除

4.1履行合同的条件

4.2合同变更

4.3合同解除

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿金额及方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼地点及法院

7.其他条款

7.1房屋交易税费

7.2房屋装修及附属设施

7.3房屋保险

7.4房屋租赁

7.5宠物及安全管理

7.6双方约定的其他事项

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2出卖人身份证明复印件

8.3买受人身份证明复印件

8.4房屋现状照片

8.5其他重要文件

9.签字盖章页

9.1出卖人签字盖章

9.2买受人签字盖章

9.3见证人签字盖章

10.合同生效条件

10.1生效条件

10.2生效时间

11.补充协议

12.合同的修订历史

13.合同签署日期

14.合同正本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：北京市区街道号

1.1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.1.3产权及使用性质：房屋产权清晰，用途为住宅。

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

1.4房屋交易价格及支付方式

1.4.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

1.4.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房款。

1.4.3支付时间及条件：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。尾款在房屋过户手续办理完毕且乙方接收房屋后七个工作日内支付。

第二条房屋交付及验收

2.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（3）房屋内部装修及附属设施完好无损。

2.3验收程序：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有问题，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后七个工作日内予以解决。

2.4质量争议的处理：如因房屋质量问题产生的争议，双方可协商解决，也可向相关部门申请鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。

第三条房屋产权及过户

3.1房屋产权保证：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3过户费用承担：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

3.4产权转移登记时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋产权转移登记手续。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1履行合同的条件：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2合同变更：如双方同意对合同内容进行变更，应签订补充协议，并经双方盖章确认。

4.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。

第五条违约责任

5.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的2%。

5.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的2%。

5.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为从乙方应支付的款项中扣除。如违约金不足以弥补损失的，对方有权要求另行赔偿。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2仲裁或诉讼地点及法院：甲方所在地人民法院。

第七条其他条款

7.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

7.2房屋装修及附属设施：房屋内部装修及附属设施（包括但不限于家具、家电等）随房屋一同转让。

7.3房屋保险：房屋保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。

7.4房屋租赁：本合同签订后，甲方不得以任何形式租赁或占用该房屋。

7.5宠物及安全管