2024年北京二手房交易协议样式版.docx

2024年北京二手房交易协议样式版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋信息

第二条房屋交易价格与支付

2.1房屋交易价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3产权过户

3.4过户费用承担

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2维修责任

4.3维修费用承担

第五条房屋用途及变更

5.1房屋用途

5.2房屋用途变更

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼或仲裁费用承担

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄密责任

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知有效期限

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他条款

12.1房屋交付前的物业费、水电费等费用承担

12.2房屋交付后的物业费、水电费等费用承担

12.3房屋户口迁出

12.4房屋保险

12.5房屋租赁

第十三条附件

13.1房屋产权证

13.2买卖双方身份证明

13.3房屋买卖合同草案

13.4其他重要文件

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

身份证号/营业执照号：____________

地址：____________

联系电话：____________

1.2买受人信息

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

1.3二手房屋信息

房屋坐落于：____________

房屋所有权证号：____________

房屋建筑面积：____________

房屋规划用途：____________

房屋现状：____________

第二条房屋交易价格与支付

2.1房屋交易价格

甲乙双方经协商一致，甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元出售上述房屋。

2.2定金支付

乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

乙方应在本合同签订后三十个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4贷款事宜

乙方如需贷款购买上述房屋，应自行向贷款机构申请，并承担贷款所需的一切费用。贷款批准后，乙方应将贷款金额支付给甲方。

2.5尾款支付

扣除定金、首付款及贷款金额后，乙方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间定于：____年__月__日。

3.2房屋交付条件

甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完整无损，并保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

3.3产权过户

甲乙双方应在本合同签订后六十个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。

3.4过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、登记费、工本费等，由乙方承担。具体费用以不动产登记机构实际收费为准。

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。

4.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。

4.3维修费用承担

因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第五条房屋用途及变更

5.1房屋用途

甲方保证上述房屋用于合法用途，并符合当地规划要求。

5.2房屋用途变更

如乙方需变更房屋用途，应依法办理相关手续，并取得甲方书面同意。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。

6.2买受人违约

乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过