2024年北京住宅房产买卖协议范本版.docx

2024年北京住宅房产买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产交易价格

3.1房产总价

3.2付款方式及时间

3.3付款金额及时间

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间

4.2房产过户时间

5.房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修范围及期限

6.房产交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费支付金额及时间

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时间

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的效力

10.1合同生效条件

10.2合同无效条件

11.其他约定

11.1房产交付后事项处理

11.2房产使用及管理

12.附件

12.1房产所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产地址：北京市区街道号住宅楼单元号

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房产所有权证号：京字第号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：X

2.1.3身份证号码：X

2.1.4地址：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：X

2.2.3身份证号码：X

2.2.4地址：X

3.房产交易价格

3.1房产总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房产总价款的%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元作为定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房产总价款的%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。

3.2.3剩余的%房款，买受人应按照出卖人提供的银行账户，于房产过户手续办理完毕且产权转移登记至买受人名下后个工作日内支付。

3.3付款金额及时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房产总价款的%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元作为定金。

3.3.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房产总价款的%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。

3.3.3剩余的%房款，买受人应按照出卖人提供的银行账户，于房产过户手续办理完毕且产权转移登记至买受人名下后个工作日内支付。

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间：买受人支付完毕全部房款后个工作日内，出卖人将该房产交付给买受人。

4.2房产过户时间：买受人应于房产交付后个工作日内，办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至买受人名下。

5.房产质量及保修

5.1房产质量保证：出卖人保证该房产不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于产权纠纷、结构安全问题、质量问题等。

5.2保修范围及期限：出卖人对房产的保修范围包括但不限于主体结构、设备设施等，保修期限自房产交付之日起计算，为期年。

6.房产交易税费

6.1税费承担方式：根据国家相关法律法规，房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，买受人应按照法律规定承担相应税费。

6.2税费支付金额及时间：买受人应按照法律规定和税务部门的要求，按时足额支付相关税费。具体金额及支付时间按照税务部门出具的税票金额和期限执行。

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房产，应向买受人支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款的每日万分之五。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款，应向出卖人支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房款的每日万分之五。

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间：双方应自争议发生之日起日内，协商解决；协商不成的，买受人应自争议发生之日起日内向人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：本合同履行过