2024年北京住宅购买协议样式版.docx

2024年北京住宅购买协议样式版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购买方）

1.2乙方（出售方）

1.3甲方和乙方的基本情况

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑结构

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条产权及过户

5.1产权归属

5.2过户手续

5.3过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围和期限

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条其他约定

12.1装修标准

12.2物业费用

12.3公共设施共享

第十三条双方陈述和保证

13.1甲方陈述和保证

13.2乙方陈述和保证

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3甲方和乙方的基本情况应包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置是指北京市区街道号，具体门牌号以不动产权证书为准。

2.2住宅面积是指住宅的不动产面积，具体数值以不动产权证书为准。

2.3住宅户型是指住宅的房间布局和使用功能，具体描述见附件一。

2.4住宅建筑结构是指住宅的建筑形式和结构类型，具体描述见附件一。

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格是指乙方将住宅出售给甲方的交易价格，具体金额以人民币计价，大写为________元整。

3.3支付时间是指甲方按照本合同约定完成支付购买价格的时间，具体时间安排见附件二。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间是指乙方将住宅交付给甲方的时间，具体交付日期见附件二。

4.2交付条件是指乙方完成住宅交付所应满足的条件，包括但不限于：

4.2.1住宅所有权转移登记至甲方名下；

4.2.2住宅不存在任何法律纠纷或权利限制；

4.2.3住宅符合约定的质量标准和要求；

4.2.4乙方已按照约定方式支付住宅维修基金和物业管理费用。

第五条产权及过户

5.1产权归属是指住宅的所有权归甲方所有，自本合同签订之日起，甲方即享有住宅的所有权。

5.2过户手续是指甲乙双方按照相关法律法规和政策规定，办理住宅所有权转移登记手续。

5.3过户时间是指双方办理完毕住宅所有权转移登记手续的时间，具体时间见附件二。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准是指住宅应符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准，具体质量要求见附件三。

6.2保修范围和期限是指乙方对住宅的质量问题承担保修责任，保修范围和期限见附件三。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任是指甲方未按照本合同约定履行义务的责任，包括但不限于：

7.1.1甲方未按照约定时间支付购买价格的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金；

7.1.2甲方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约责任是指乙方未按照本合同约定履行义务的责任，包括但不限于：

7.2.1乙方未按照约定时间交付住宅的，应按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式见附件四；

7.2.2乙方未按照约定质量标准提供住宅的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

本部分内容共计__字。

第八条争议解决

8.1.1提交________仲裁委员会仲裁；

8.1.2向________人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点是指双方选择仲裁或诉讼的地点，具体地点应在本合同中约定。

8.3诉讼时效是指甲方依法向人民法院提起诉讼的时限，根据相关法律法规和司法解释，诉讼时效为三年，自甲方知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件是指甲乙双方在履行本合同过程中，因客观情况发生变化，需要对合同内容进行变更的条件，具体变更条件见附件五。

9.2合同解除条件是指甲乙双方在履行本合同过程中，出现合同约定的解除条件，具体解除条件见附件五。

第十条通知与送达

10.1通知方式是指甲乙双方在履行本合同过程中，相互之间的通知和送达方式，包括但不限于：书面通知、电子邮件、短信、电话等。

10.2