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万科房地产销售合同2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同范围
1.3合同效力
第二章：合同双方
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3双方权利与义务
第三章：房地产信息
3.1房地产基本情况
3.2房地产权属证明
3.3房地产交付标准
第四章：销售条款
4.1销售价格
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章：交付与验收
5.1交付条件
5.2验收程序
5.3交付时间
第六章：合同变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3违约责任
第七章：争议解决
7.1协商解决
7.2仲裁或诉讼
7.3适用法律
第八章：附则
8.1合同附件
8.2合同解释权
8.3其他约定
第九章：签约与生效
9.1签字栏
9.2签订时间
9.3签订地点
合同编号：______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。
1.2合同范围
本合同适用于甲方销售给乙方的位于______的房地产（以下简称“该房地产”），包括但不限于该房地产的建筑物、附属设施及土地使用权。
1.3合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。
第二章：合同双方
2.1甲方（卖方）信息
甲方名称：______
法定代表人：______
联系地址：______
联系电话：______
营业执照号码：______
资质证书号码：______
2.2乙方（买方）信息
乙方名称：______
法定代表人：______
联系地址：______
联系电话：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
2.3双方权利与义务
甲方有权按照本合同约定收取房地产销售款项，并有义务按照约定时间交付符合标准的房地产。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并有义务按照约定时间和方式支付销售款项。
第三章：房地产信息
3.1房地产基本情况
该房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，用途为______，权属证书编号为______。
3.2房地产权属证明
甲方应向乙方提供该房地产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证等。
3.3房地产交付标准
甲方交付的房地产应符合国家和地方的建筑质量标准，并满足合同约定的交付条件。
第四章：销售条款
4.1销售价格
该房地产的销售总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。
4.2付款方式
乙方应按照以下方式支付销售款项：
首付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。
余款支付：乙方应在房地产交付前______日内支付剩余款项，金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。
4.3付款时间表
乙方应按照以下时间表支付销售款项：
首付款支付时间：______年______月______日
余款支付时间：______年______月______日
第五章：交付与验收
5.1交付条件
甲方应在乙方支付全部销售款项后______日内交付该房地产，并确保该房地产满足合同约定的交付标准。
5.2验收程序
乙方应在甲方交付房地产之日起______日内完成验收，并签署验收确认书。
5.3交付时间
甲方应于______年______月______日前将该房地产交付给乙方。
第六章：合同变更与解除
6.1合同变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，双方应签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方可协商解除合同。
6.3违约责任
如甲方未能按期交付房地产或乙方未能按期支付款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的______%。
第七章：争议解决
7.1协商解决
双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
7.2仲裁或诉讼
协商不成的，双方可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.3适用法律
本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：附则
8.1合同附件
本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、交付标准说明、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。
8.2合同解释权
本合同的最终解释权归甲方所有。
8.3其他约定
双方可根据实际情况协商增加其他约定，
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