二手住宅买卖补充合同.docx

二手住宅买卖补充合同

合同目录

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2本合同的效力

1.3合同的解释

第二章房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的现状

2.3房屋的所有权

第三章买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息

3.2买受人的基本信息

第四章房屋的转让

4.1转让的条件

4.2转让的价格

4.3转让的支付方式

第五章房屋交付及过户

5.1房屋的交付时间

5.2房屋的交付条件

5.3过户手续的办理

第六章房屋的瑕疵责任

6.1房屋的瑕疵

6.2瑕疵的责任承担

第七章房屋的保修

7.1保修的范围

7.2保修的期限

7.3保修的责任承担

第八章违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九章争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的管辖法院

第十章合同的变更和解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一章附则

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3其他约定

合同编号二手住宅买卖补充合同

第一章总则

1.1本合同的签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由买卖双方协商一致签订的。

1.2本合同的效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有，如合同内容发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2房屋的现状

房屋现状为_______（如：已装修、未装修等），附属设施设备_______。

2.3房屋的所有权

出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。

第三章买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息

出卖人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

3.2买受人的基本信息

买受人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

第四章房屋的转让

4.1转让的条件

出卖人保证在合同约定的条件下，将房屋的所有权转移给买受人。

4.2转让的价格

房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______。

4.3转让的支付方式

买受人按合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。

第五章房屋交付及过户

5.1房屋的交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

5.2房屋的交付条件

房屋交付时应符合_______（如：具备入住条件、完成装修等）。

5.3过户手续的办理

双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，承担相应税费。

第六章房屋的瑕疵责任

6.1房屋的瑕疵

出卖人应对房屋的瑕疵承担责任，包括但不限于：_______。

6.2瑕疵的责任承担

出卖人应在合同约定的期限内修复房屋瑕疵，如无法修复的，应按约定承担赔偿责任。

第七章房屋的保修

7.1保修的范围

房屋保修范围包括：_______。

7.2保修的期限

房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

7.3保修的责任承担

出卖人应在保修期限内对房屋进行维修，如因质量问题导致房屋损坏的，出卖人应承担维修费用。

第八章违约责任

8.1出卖人的违约责任

出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。

8.2买受人的违约责任

买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：延迟支付房价款、不配合办理过户手续等。

第九章争议解决

9.1争议的解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议的管辖法院

本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

第十章合同的变更和解除

10.1合同的变更

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.2合同的解除

合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。

第十一章附则

11.1合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同的终止

本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。

11.3其他约定

本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。

第十二章合同的份数

本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

第十三章附件

本合同附件包括：房屋