2024年厂房租赁与经营合作协议版.docx

2024年厂房租赁与经营合作协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述与交付

1.1厂房的描述

1.2交付时间及方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的用途

4.2经营范围的限定

第五条双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险

7.1保险的购买

7.2保险的续保

7.3保险事故的处理

第八条违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

8.3违约责任的具体规定

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的管辖法院

第十条合同的变更与终止

10.1合同的变更

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的处理

第十一条合同的生效

11.1合同的签署

11.2合同的生效日期

第十二条其他条款

12.1租金调整机制

12.2合同的必威体育官网网址条款

12.3合同的继承与转让

第十三条附件

13.1厂房现状照片

13.2租赁物清单

13.3经营范围详细说明

第十四条签署

14.1合同的签署地点

14.2合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述与交付

1.1厂房的描述

本合同所指厂房位于中华人民共和国省市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，厂房结构为，所有权归甲方所有。厂房内现有设施设备清单详见附件一。

1.2交付时间及方式

厂房的交付时间为本合同签订后的十个工作日内，甲方应将厂房及附属设施按现状交付给乙方。交付方式为甲方直接将厂房钥匙交付给乙方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁结束日期

如乙方按照约定完成租赁目的，租赁结束日期为合同约定的租赁期限结束日期。

2.3续租条款

如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同租赁期满前六个月内书面向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

厂房的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每个租金支付周期内将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的用途

乙方租赁厂房用于行业的生产、经营活动。

4.2经营范围的限定

乙方在租赁厂房内从事的经营活动不得违反国家法律法规，不得从事有毒、有害、危险和对厂房造成损坏的生产、经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前书面征得甲方的同意。

第五条双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法使用，确保厂房符合乙方生产、经营的需要。甲方有权监督乙方使用厂房及附属设施的情况，并要求乙方遵守合同约定。

5.2承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用厂房及附属设施，并应妥善保管甲方提供的设施设备。乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得从事违法经营活动。

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

甲方负责对厂房及附属设施进行必要的维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致厂房及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

6.2承租方的维修责任

乙方应负责日常的维修和保养工作，如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

6.3维修费用承担

因维修和保养产生的费用，由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决或按合同约定处理。

第八条违约责任

8.1出租方的违约行为

甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.2承租方的违约行为

乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用厂房的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.3违约责任的具体规定

违约金从违约行为发生之日起计算，至违约行为解除之日止。双方因违约行为产生的损失，由违约方承担。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议的管辖法院

本合同争议的管辖法院为中华人民共和国省市区人民法院。

第十条合同的变更与终止

10.1合同的变更

任何一方要求变更合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同视为双方的新约定。

10