民用建筑修缮工程设计与施工质量控制规程征求意见稿.pdf

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民用建筑修缮工程设计与施工质量控制规程

1范围

本文件规定了民用建筑修缮工程设计与施工的术语和定义、修缮类别与程序、修缮方案与设计、现

场勘察与施工组织、施工质量控制与验收、施工安全与环境保护。

本文件适用于民用建筑修缮工程设计与施工质量控制。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB50325民用建筑工程室内环境污染控制规范

JGJ117民用建筑修缮工程查勘与设计标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

大修工程majorrepairing

房屋建筑不需全部拆除，但需要移动或拆改部分主体构件、或因某分部或专项工程达到质量保证期

或设计使用年限功能失效而需全部重做。既有房屋如需全部拆除，保持原貌设计，重新建造则称为翻修；

翻修工程、综合维修工程在房屋修缮管理中可归类于大修工程合并管理。

中修工程intermediaterepairing

房屋建筑或分部工程尚未达到质量保证期，在正常维修养护使用期中仅需要移动或拆改个别主体构

件或更换部分零配件,仍保持原房屋建筑的规模、结构和基本使用功能的修缮。

小修工程minorrepairing

房屋建筑或分部工程尚未达到质量保证期，在正常维修养护使用期中仅需要移动或拆改个别主体构

件或更换部分零配件,仍保持原房屋建筑的规模、结构和基本使用功能的修缮。

4修缮类别与程序

修缮类别

4.1.1民用建筑修缮管理人应负责对民用建筑及设施设备的修缮管理并制定不同类别的修缮计划。房

屋修缮工程定案管理宜按修缮计划、损坏程度、修缮措施和工作量区分为“大修”、“中修”和“小修”

三类。

4.1.2民用建筑处于保修期限内的维修处理，应由民用建筑保修单位负责进行。民用建筑超过保修期

限的修缮，应由民用建筑修缮管理人负责进行。

修缮程序

4.2.1民用建筑修缮工程可划分为修缮定案、修缮方案与设计、施工现场查勘与组织设计、现场施工

与质量控制和施工质量验收等步骤。

4.2.2民用建筑修缮工程应在修缮施工和设备安装合同中确定质量验收标准、保修期和质量保证期，

明确保修条件和质量保证期。

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5修缮方案与设计

修缮定案

5.1.1民用建筑修缮定案应依据对损伤的检查、安全评估或检测鉴定的结果确定。

5.1.2民用建筑修缮工作应依据民用建筑及设备修缮计划、维修原则或损坏程度确定修缮范围、工程

量和修复对策，并进行分类。

5.1.3民用建筑修缮属于“中修”和“大修”的定案主体和程序，应按国家有关规定实施。

修缮方案

民用建筑修缮方案，应根据有关建筑分部损伤状况与定案、从满足相应建筑分部的安全与使用功能

等方面进行综合评估，确定合理的修缮方案。

修缮设计

5.3.1民用建筑修缮设计必须保证建筑物的结构安全、抗震能力和设备的主要使用功能。当涉及增加

荷载或改变建筑设备系统功能时，其设计应依据检测鉴定的结果和满足今后使用年限的要求。

5.3.2民用建筑修缮设计应符合现行城市规划、消防、环保、节能、防雷、抗震和防虫害等方面的要

求。

5.3.3民用建筑修缮的设计，应根据有关建筑分部损伤状况，考虑修缮效果和施工难度等因素；并应

与施工密切配合，其修缮设计应满足施工要求。

6现场勘察与施工组织

现场勘察

6.1.1民用建筑修缮施工单位应根据综合评估确定的修缮方案与设计，对所涉及民用建筑的周围环境

进行调查，并收集所涉及修缮建筑分部竣工图和历次修缮记录以及检查、安全评估、检测鉴定报告等资

料。

6.1.2民用建筑修缮施工单位在房屋修缮前，应按下列规定进行现场查勘：

——对修缮建筑分部的部位、项目、数量等进行详细的现状查勘，发现不安全的结构和构件