二手房买卖协议范本.docx

二手房买卖协议范本

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

1.3合同效力

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋建筑结构

2.5房屋用途

第三章买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四章房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金支付

4.3房款支付方式及时间

4.4付款凭证

第五章房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户手续及费用

5.4过户完成时间

第六章房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七章违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九章合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十章附则

10.1合同附件

10.2合同生效时间

10.3合同份数

第十一章其他约定

11.1房屋交易税费

11.2物业管理费

11.3水、电、燃气等费用承担

第十二章房屋交易中介服务

12.1中介服务费用

12.2中介服务范围和责任

第十三章房屋抵押贷款

13.1贷款申请

13.2贷款审批及发放

13.3贷款还款方式及期限

第十四章双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

合同编号二手房买卖协议范本

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1出卖人：__________

1.1.2买受人：__________

1.2合同签订地点和时间

1.2.1签订地点：__________

1.2.2签订时间：__________

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：__________

2.2房屋坐落位置：__________

2.3房屋面积：__________平方米

2.4房屋建筑结构：__________

2.5房屋用途：__________

第三章买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2出卖人应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定支付房款。

3.2.2买受人应自房屋交付之日起承担房屋的使用和维护责任。

第四章房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

4.2定金支付

4.2.1买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币：__________元整。

4.2.2定金支付后，买受人未能履行合同的，无权要求返还；出卖人未能履行合同的，应双倍返还定金。

4.3房款支付方式及时间

4.3.1买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余房款。

4.4付款凭证

4.4.1买受人支付房款后，出卖人应提供合法的付款凭证。

第五章房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起七个工作日内。

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋交付时应符合合同约定的交付条件。

5.3过户手续及费用

5.3.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。

5.4过户完成时间

5.4.1房屋过户手续应自合同签订之日起____个月内完成。

第六章房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。

6.2保修范围和期限

6.2.1房屋保修期限自交付之日起计算，保修范围及期限详见附件。

第七章违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按照合同约定的条件交付房屋的，应承担违约责任。

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未能按照合同约定支付房款的，应承担违约责任。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地点的法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点

8.2.1仲裁或诉讼地点为__________________________。

第九章合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.1.1合