二手房交易合同模板.docx

二手房交易合同模板

合同目录

第一章总则

1.1本合同的定义与范围

1.2合同各方的权利和义务

1.3合同的签订、生效和解除

第二章房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的使用现状

第三章交易双方基本情况

3.1卖方的基本信息

3.2买方的基本信息

第四章交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与支付时间

第五章房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户手续及费用

5.3房屋交付后的风险承担

第六章房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任与费用

第七章合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八章违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

第九章税费与费用

9.1交易过程中的税费承担

9.2其他费用承担

第十章双方声明与承诺

10.1卖方的声明与承诺

10.2买方的声明与承诺

第十一章合同的生效、终止与继承

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的继承

第十二章附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3其他重要文件复印件

第十三章其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四章合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同的保管责任

合同编号二手房交易合同模板

第一章总则

1.1本合同的定义与范围

1.2合同各方的权利和义务

1.3合同的签订、生效和解除

第二章房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的使用现状

第三章交易双方基本情况

3.1卖方的基本信息

3.2买方的基本信息

第四章交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与支付时间

第五章房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户手续及费用

5.3房屋交付后的风险承担

第六章房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任与费用

第七章合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八章税费与费用

8.1交易过程中的税费承担

8.2其他费用承担

第九章双方声明与承诺

9.1卖方的声明与承诺

9.2买方的声明与承诺

第十章合同的生效、终止与继承

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的继承

第十一章附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3其他重要文件复印件

第十二章其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三章争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

13.4法律途径

第十四章合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同的保管责任

（合同方签字处）

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：优先购买权

条款内容：若甲方在合同签订后个月内，出售该房屋的其他房产，乙方享有优先购买权。

说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，避免甲方在合同签订后短时间内以更低的价格出售房屋，影响乙方的利益。

甲方附加条款二：房屋维护与维修

甲方附加条款三：家具家电清单

条款内容：甲方应提供房屋内家具家电的详细清单，并在交付时一并交付给乙方。

说明：此条款旨在明确甲方应在房屋交付时提供家具家电的详细清单，并确保乙方能够按时接收和使用这些物品。

2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：付款时间及方式

条款内容：乙方应在房屋过户手续完成后天内，将购房款项支付给甲方。

说明：此条款规定了乙方支付购房款项的时间及方式，以确保甲方能够及时收到款项，避免因付款延迟导致的风险。

乙方附加条款二：房屋使用与保管

条款内容：乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的家具家电。

说明：此条款要求乙方在入住后，应合理使用房屋并妥善保管家具家电，以维护房屋及家具家电的正常使用和延长使用寿命。

乙方附加条款三：违约金

条款内容：若乙方违反合同约定，应支付给甲方一定数额的违约金。

说明：此条款为乙方设定违约责任，以约束乙方在合同履行过程中的行为，保障甲方的利益。

3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三方中介附加条款一：中介费用

条款内容：甲方应支付给第三方中介一定比例的中介费用，作为中介服务的报酬。

说明：此条款明确了甲方应支付给第三方中介的中介费用及比例，以保证中