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融资租赁基础知识

目录

一、融资租赁概述...........................................2

1.融资租赁的概念........................................3

2.融资租赁的特点及优势..................................4

3.融资租赁与其他租赁方式的比较..........................5

二、融资租赁参与主体.......................................6

1.融资租赁公司..........................................7

2.用租方................................................8

3.租赁标的资产所有人...................................10

三、融资租赁业务流程......................................11

1.用租方需求评估.......................................13

2.融资租赁公司融资.....................................14

3.融资租赁合同签订.....................................15

4.租赁标的资产押記及交付...............................18

5.用租方使用资产并支付租赁费...........................19

6.资产归属变更和终止租赁...............................21

四、融资租赁合同..........................................21

1.合同主体.............................................23

2.合同条款及内容.......................................24

3.租赁费的计算与支付...................................25

4.租赁期间的风险及责任.................................26

五、融资租赁监管与法律制度................................27

1.融资租赁行业监管政策.................................29

2.融资租赁相关的法律法规...............................29

六、融资租赁在不同行业应用................................30

1.制造业...............................................32

2.贸易行业.............................................33

3.服务业...............................................34

七、融资租赁风险与控制....................................35

1.融资租赁企业面临的风险...............................37

2.风险管理策略.........................................38

一、融资租赁概述

融资租赁是一种特殊的租赁方式，本质上是出租方(融资租赁公司)将资产租赁给租用方(企业)的融资业务，而非单纯的租赁经营。租赁期限通常较长，接近资产使用寿命，租赁付款相当于资产的购买成本。

在融资租赁业务中，租用方取得了资产的使用权，但仍需向出租方支付租赁费用。租赁费用通常包含利息和本金，支付方式按照租赁协议约定。在租赁合同期满后，租用方可以选择购买资产，续租或返还资产。

为租用方提供融资工具:融资租赁为企业提供了一种有效的获得资产的方式，无需一次性支付庞大的购置资金，可以灵活运用资金。

资产财务所属权依租赁合同的不同阶段有所变化:租赁初期，资产的拥有权属于出租方，租用方享有使用权；租赁期满后，租用方可以选择购置资产，从而获取资产的所有权。

租賃支付赋予租用方类似所有者的权利:租用方可以将租赁的资产用于经营活动，获得相应的收益，也承担相应的风险。

融资租赁合同时，租赁收入的识别的会计处理复杂