2024年住宅分租法律协议样本版.docx

2024年住宅分租法律协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3分租定义

1.4法律适用

2.租赁条款

2.1租赁期限

2.2租金支付

2.3押金缴纳

2.4租金调整

2.5房屋维护

3.分租条件

3.1分租人资格

3.2分租人行为规范

3.3分租人责任

3.4分租人权利

4.分租人的附加条款

4.1分租人转租

4.2分租人更换

4.3分租人退租

4.4分租人违约

5.房东的附加条款

5.1房东权利

5.2房东责任

5.3房东更换

5.4房东违约

6.保险责任

6.1分租人保险

6.2房东保险

6.3事故处理

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3合同终止后事宜

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.其他条款

9.1通知义务

9.2合同附件

9.3合同生效

9.4合同副本

10.附录

10.1住宅图片

10.2分租人身份证明

10.3房东身份证明

10.4其他重要文件

11.签字页

11.1分租人签字

11.2房东签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1分租合同附件

12.2租赁押金收据

12.3租金支付收据

13.分租人声明

13.1分租人确认

13.2分租人承诺

14.房东声明

14.1房东确认

14.2房东承诺

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

本合同甲方为（房东姓名），身份证号：（房东身份证号码），乙方为（分租人姓名），身份证号：（分租人身份证号码）。

1.2住宅描述

甲方将其拥有的位于（地址）的住宅（房屋面积）平方米分租给乙方使用。该住宅设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。具体设施清单详见附件。

1.3分租定义

分租是指甲方将其拥有的住宅部分或者全部租赁给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。

1.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.租赁条款

2.1租赁期限

本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）个月。

2.2租金支付

乙方每（租金支付周期，如：月、季、年）支付租金人民币（租金金额）元整，每（租金支付周期）前（提前支付天数）天支付下一个（租金支付周期）的租金。

2.3押金缴纳

乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（押金金额）元整。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.4租金调整

租赁期内，租金不予调整。

2.5房屋维护

甲方负责住宅的结构安全和主要设施的正常运行。租赁期内，因房屋结构、设施设备原因导致的损坏，甲方应及时予以修复。乙方应合理使用住宅及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.分租条件

3.1分租人资格

乙方必须是具有完全民事行为能力的自然人。

3.2分租人行为规范

乙方应遵守国家的法律法规，不得利用住宅从事违法活动。不得擅自改变住宅的结构和用途。不得损害甲方及他人的合法权益。

3.3分租人责任

乙方应承担分租期间住宅的使用、管理和维护责任，确保住宅及附属设施的安全和正常使用。

3.4分租人权利

乙方享有按照合同约定使用住宅及附属设施的权利，享有按照合同约定获得甲方提供服务的权利。

4.分租人的附加条款

4.1分租人转租

未经甲方书面同意，乙方不得将分租的住宅转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除本合同。

4.2分租人更换

乙方不得更换分租人。如乙方需更换分租人，必须提前（提前通知天数）天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。新分租人应符合甲方对分租人的资格要求。

4.3分租人退租

乙方提前终止本合同的，应提前（提前通知天数）天书面通知甲方。甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.4分租人违约

乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）元整。

5.房东的附加条款

5.1房东权利

甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方履行合同约定的义务，解除或终止本合同。

5.2房东责任

甲方应保证住宅的结构安全和主要设施的正常运行。租赁期内，因房屋结构、设施设备原因导致的损坏，甲方应及时予以修复。

5.3房东更换

未经乙方书面同意，甲方不得将分租的住宅更换给第三方。如有更换行为，乙方有权解除本合同。

5.4房东违约

甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金，违约金为（违约金金额）元整。

6.保险责任

6.1分租人保险

乙方应自行购买人身意外