2024[法律资料]房产销售代理合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意委托乙方作为其房产销售代理人，乙方同意接受甲方的委托，并按照双方约定的条件开展房产销售代理业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

房产证号：__________

房产地址：__________

房产面积：__________

房产类型：__________

1.2乙方作为甲方的代理人，应尽最大努力按照双方约定的销售价格和期限完成房产销售任务。

第二条代理权限

2.1乙方有权以甲方的名义与购房人进行谈判、签订《房屋买卖合同》并处理与房产销售有关的全部事宜。

2.2乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得超越代理权限进行代理活动。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2双方同意，提前终止或延长代理期限的，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

第四条代理费用

4.1乙方应按照实际成交金额的__%向甲方支付代理费用。

4.2代理费用支付方式：

（1）房产成交并办理过户手续后，甲方应按照本合同约定的代理费比例支付乙方代理费用。

（2）乙方应向甲方提供正式的发票。

第五条双方的义务

5.1甲方应向乙方提供房产的权属证明文件及相关资料，并保证其真实性、合法性。

5.2乙方应尽最大努力按照甲方的意愿和本合同的约定完成房产销售代理业务。

5.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法交易活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

6.2若乙方未按本合同约定的期限完成房产销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产销售代理的资格和能力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照和相关资质证明。

2.房产权属证明文件的真实性和合法性。

解决办法：甲方应向乙方提供房产证等权属证明文件，并可要求乙方进行真实性核实。

3.代理期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：明确代理期限，并在合同中注明具体的起始和结束日期。

4.代理费用的计算方式和支付时间应明确。

解决办法：在合同中明确代理费用的计算比例、支付方式和时间。

5.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动。

解决办法：双方在签订合应声明遵守国家法律法规，并承诺不从事违法交易。

6.如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同并要求违约金。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任和解约条件。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指房屋的合法所有者，委托乙方进行房产销售代理的一方。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房产销售的一方。

3.标的房产：指本合同中委托乙方代理销售的房产。

4.代理费用：指乙方完成房产销售代理业务后，甲方应支付给乙方的报酬。

5.代理期限：指本合同约定的乙方作为甲方代理人进行房产销售代理的时间期限。

6.房产成交金额：指房屋买卖双方实际交易的金额。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

8.管辖权：指法院对某一特定民事案件进行审理的权力。

应用场合：

1.甲方为房产所有者，希望将房产出售，但缺乏销售经验和资源。

2.乙方具有房产销售经验和资源，愿意代理甲方进行房产销售。

补充条款：

1.房产出售价格的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整房产出售价格。

2.房产过户手续的办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息。

3.房产交付时间：双方应明确房产交付时间，并在合同中注明。

4.房产维护与保管：甲方应负责房产在销售过程中的维护与保管，确保房产的完好无损。

5.房产销售宣传与推广：乙方应制定宣传与推广计划，并