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2024年物业小区管理制度

物业小区管理制度1

公司程序文件版号:a

修改号:0

ej-qp4.8物业小区车辆管理程序页码:1/2

1.目的：

加强小区停车的管理，保障私人车位使用权不受侵犯，保障停车有序和安全。

2.适用范围：

适用本小区车辆管理。

3.引用文件：

3.1质量手册第4.7、4.8、4.9、4.10、4.13章

3.2iso9002标准4.7、4.8、4.9、4.10、4.13章

4.职责：

4.1保安服务部按《车辆通行、停放收费办法》为小区住户提供车辆停放车位服务，并做好

登记和宣传工作。

4.2保安服务部的车管员、保安员负责日常的车辆停放秩序、车辆安全管理。

4.3保安服务部主任负责对车管员、保安员工作监督与检查。

5.工作程序：

5.1对使用小区各种车证车辆管理：

5.1.1保安服务部每年根据住户租用车证期限，到期发放《车位续租通知单》，通知住户到

经营管理部办理续租、换证、收费手续。

5.1.2住户续租车位、更换停车证要填写《机动车位登记表》并请住户将车证放在明显处。

5.1.3对持有小区车证的，车辆进入小区时，由保安门岗确认其合法性后，打手势放行。

5.1.4每日20时至次日6时前，持小区车证的车辆进出小区时，须在《机动车进小区登记

表》、《机动车出小区登记表》中进行登记。

5.1.5每日6时至20时前持小区车证的车辆进出小区时无须登记。

5.2无证车辆管理：

5.2.1此类车辆是指各大公司办理公务，探亲访友者所乘车辆。

5.2.2无证车辆进入小区时，保安人员问清去向，所办何事,填写在

《机动车进小区登记表》、《机动车出小区登记表》和《会客证》，并告知司机不能占用私

人车位，如果占用，必须在17:00前离开，以免影响个人使用。

5.23此类车辆未经保安保安服务部同意一律不得在小区过夜。

5.3搬家、拉物车辆管理：

5.3.1住户搬家需到经营管理部填写《出小货物登记单》，将大件物品填写在物品名细项目

内,经门岗验证无误后方可放行。

5.3.2住户委托他人协助搬家、搬物时，需在《出小区货物登记单》受托人项目中填写姓名

及证件号码。

5.3.3住户拉物出小区时，由门岗确认合法性（指确实时住户本人）由门岗填写《出小区货物

登记单》由住户签字，即可放行。

5.4除以上程序外，小区内车辆管理执行《车辆管理规定》。

5.5停车的标识：

5.5.1地面停车位的标识:地面停车由交通管理局划制的长5m,宽2.5m的车位线，喷制

车位号。

5.5.2地下车库的标识:在入口处挂有限高2.2m的标志牌，车位线和车位号同地面停车相

同。

553在工作过程中，使用《物业管理服务规范用语》。

6.支持性文件与质量记录：

6.1《车辆管理规定》ej-wi-qp4.8-01

6.2《地下车库车辆管理规定》ej-wi-qp4.8-02

6.3《机动车车位登记表》ej-qr-qp4.8-01

6.4《机动车出小区登记表》ej-qr-qp4.8-02a

6.5《机动车进小区登记表》ej-qr-qp4.8-02b

6.6《地下车库车辆登记表》n

bsp;ej-qr-qp4.8-03

6.7《出小区货物登记单》ej-qr-qp4.8-04

6.8《会客证》ej-qr-qp4.1-13

物业小区管理制度2

1、住宿纪律

Q)保安人员应统一居住在公司宿舍。

(2)外来人员禁止在宿舍留宿。

(3)结婚人员如配偶在项目驻地，申请在外住宿，如是班长的，每周应有两天在宿舍居住，在外

居住需保证移动电话不关机，接到紧急