2024简易版个人抵押的借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过抵押个人财产向乙方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第二条借款期限

1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第三条借款利率

1.借款年利率为____%。

2.如遇国家利率政策调整，按照调整后的利率执行。

第四条抵押物

1.甲方将其名下的____（抵押物名称）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

第五条还款方式

1.甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款。

2.还款方式为____（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。

2.甲方未按照约定时间还款，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为____%。

3.甲方未按照约定还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。

第七条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认抵押物权属清晰，无权利瑕疵，不影响抵押权的设立。

3.借款金额、利率、期限等条款要明确，避免模糊不清。

4.还款方式和逾期罚息等条款要具体，易于操作。

5.双方签订合注意核对合同内容，确保无误。

6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.针对合同主体资格问题，可要求提供身份证、户口本等证明材料，核实双方是否具有完全民事行为能力。

2.针对抵押物权属问题，可要求提供产权证、不动产登记证明等文件，核实抵押物权属情况。

3.针对合同条款不明确问题，可通过协商补充约定，或请教专业律师进行修改。

4.针对还款方式和逾期罚息等问题，可通过协商一致，明确具体的还款方式和罚息利率。

5.如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指需要向贷款人借款的个人或单位。

2.贷款人：指提供借款的个人或单位。

3.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.借款金额：指借款人向贷款人借款的总额。

6.借款期限：指借款人按照约定偿还借款的时间。

7.借款利率：指借款人按照约定支付给贷款人的利息比率。

8.逾期罚息：指借款人逾期还款时，按照约定支付给贷款人的违约金。

9.违约责任：指借款人和贷款人违反合同约定时应承担的责任。

10.争议解决：指当借款人和贷款人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的小额借款。

2.个人向金融机构申请抵押贷款。

3.企业之间的小额借款。

4.企业向金融机构申请抵押贷款。

5.任何需要以抵押方式担保的借款情况。

补充条款：

1.抵押物评估：借款人在签订合同前应提供抵押物的评估报告，以确定抵押物的价值。

2.抵押物保险：借款人应将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。

3.合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

4.继承和转让：借款人的债权债务如发生继承或转让，应通知贷款人并办理相关手续。

5.不可抗力：因不可抗力导致借款人无法履行合同义务时，双方可协商解决。

6.合同解除：在合同有效期内，如一方违约严重，另一方有权解除合同。

附件列表：

1.借款人身份证件复印件。

2.贷款人身份证件复印件。

3.抵押物权属证明文件，如产权证、不动产登记证明等。

4.抵押物评估报告。

5.抵押物保险单复印件。

6.还款计划表。

7.任何双方认为需要附加的其它文件或资料。