2024简单房屋的租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每月的__________日前支付当月租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

7.2乙方未按本合同约定支付租金或提前解除合同，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑议，可要求提供相关证明文件。

2.租赁期内，房屋及附属设施的维护责任应明确。

解决办法：双方协商确定维修责任分配，必要时可签订补充协议。

3.租金支付及押金退还应严格按照合同约定执行。

解决办法：双方约定明确的支付和退还方式、时间，如有争议，可寻求法律途径解决。

4.乙方不得擅自转租、转让或改变房屋用途。

解决办法：乙方如需转租，应提前征得甲方同意，并签订转租协议。

5.租赁期满，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：双方在合同中明确交房标准和时间，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。

解决办法：双方可约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁他人房屋用于居住、办公、经营等目的的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁用于商业经营等活动。

4.其他需要租赁房屋的情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及状态。

2.宠物规定：双方对租赁期间宠物饲养的约定。

3.维修责任划