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写字楼物业合同的范本5篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：_______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为位于__________的写字楼，建筑面积为______平方米。物业包括公共区域及设施设备、业主专有部分等。

二、委托服务内容

1.物业服务：乙方根据本合同约定，提供写字楼物业管理服务，包括但不限于以下事项：公共区域清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2.专项服务：根据甲方需求，乙方提供包括但不限于车位管理、会务服务、商务接待等专项服务。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准：根据写字楼的性质、用途及乙方提供的服务内容，甲方按照每月每平方米______元的标准支付物业服务费。

2.支付方式：甲方应于每月的______日前支付当月的物业服务费。

3.滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照每日未支付金额的______%收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）合理使用物业，遵守物业管理制度；

（3）对乙方提供的物业服务有建议、投诉权。

2.乙方权利及义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业公共区域及设施设备进行日常管理和维护；

（3）对甲方的违规行为进行制止和报告；

（4）收取物业服务费，并开具合法发票。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权催告其在合理期限内支付；逾期仍未支付的，乙方有权收取滞纳金。

2.若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；若整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，书面变更或解除合同。

2.任意一方违反合同约定，且经对方催告后仍未改正的，对方有权单方解除合同。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方可就专项服务内容另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（业主）：_______________（签字/盖章）

日期：____________________

联系电话：_______________

篇2

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理服务相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于______（详细地址），建筑面积______平方米，为写字楼类型。

二、物业服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、消防管理、公共设施设备维护等。

2.乙方委托甲方对写字楼内部共用部位、公共设施和附属建筑物等进行维护、修缮和服务。

3.甲方应提供符合标准的物业服务，确保写字楼正常运作和使用。

三、物业服务期限

物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据写字楼的类型、面积和服务内容等因素确定，具体费用明细详见附件。

3.乙方逾期缴纳物业服务费用，应按照约定支付违约金。

五、双方权利义务

1.甲方应履行物业服务义务，确保物业的安全、整洁、有序。

2.乙方应遵守物业管理的相关规定，正确使用公共设施设备，不得损害公共利益。

3.双方应共同协作，处理物业使用过程中出现的问题和纠纷。

六、物业服务质量

1.甲方应提供优质的物业服务，满足乙方的合理需求。

2.物业服务质量应符合国家相关标准和规范。

3.乙方对甲方提供的物业服务质量享有监督权，发现问题