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房产抵押借款合同模板样本

抵押人：(以下简称甲方)

身份证号码：联系：

住址：

抵押权人：(以下简称乙方)

身份证号码：联系：

住址：

鉴于甲方向乙方借款元暂时不能归还，甲方为担保还款，经与

乙方协商一致，特订立本抵押。

第一条乙方愿意以其有权处分的位于市(县)区(镇)路(街)

号房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，详细财产情况见抵押物

清单)抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息

(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款

人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括

律师费、公证费及诉讼费)。

第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费

用均由甲方承担。

第五条抵押期限

抵押期限为年，自年月日起，至年月日止。

第四条借款利息

每月支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的收取。逾期

每天按本合同借款总额收取。

第五条甲方的义务及违约责任

1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物

的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应

负责赔偿。

2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以

其它方式处分。

甲方如违反前款，乙方有权立即暂管抵押物，并书面甲方。甲

方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙

方可依法向人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲

方赔偿。

3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为

无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失

的，应向对方支付借款合同项下借款额的%违约金，违约金缺乏以弥

补对方损失的，违约方还应就缺乏部分予以赔偿。

第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商

解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一：

(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;

(二)提交仲裁委员会裁决。

第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本

合同规定的其他条款。

第九条其它

1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经市公证处公证后生效，

公证费用由甲方承担。

2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本

息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并

签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

抵押人：抵押权人：

地址：地址：

银行及帐号：银行及帐号：

年月日订立