2024土地租赁合同书样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条租赁土地基本情况

1.1租赁土地坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，土地使用权面积为_______平方米。

1.2租赁土地现有用途：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月_______元，租金共计为每平方米每年_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。

第四条租赁土地的使用

4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.2乙方在租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施，未经甲方同意，不得转让、抵押或出租。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用租赁土地，有权要求乙方及时整改不符合约定的使用行为。

5.2甲方应保证乙方在租赁土地上的使用权不受第三方侵犯。

5.3乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用租赁土地。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

6.2如乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

签订日期：__________________________

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。

2.确认租赁土地的具体位置、面积和现有用途。

3.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。

4.约定租金金额及支付方式，确保乙方按时支付租金。

5.遵守租赁土地使用规定，不得擅自改变土地用途，如需变更应提前申请并获得甲方同意。

6.注意双方的权利和义务，尤其是乙方的违约责任。

7.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机制。

解决办法：

1.对于信息准确性问题，可通过与合同各方进行核实，查阅相关证件等方式来确保信息的准确性。

2.对于土地位置、面积和用途的确认，可以参照政府颁发的土地使用权证或其他权属证明。

3.对于租赁期限和续租条款的不明确，可以在合同中明确写出具体的续租条件和条款。

4.对于租金金额和支付方式的不明确，可以通过详细的付款计划和支付方式说明来解决。

5.对于土地使用规定的不明确，可以通过在合同中详细列出使用规定来解决。

6.对于违约责任的不明确，可以通过在合同中详细列出乙方的违约责任来解决。

7.对于争议解决方式的不明确，可以选择在合同中明确写出争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁土地：指出租方出租的土地。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁土地的时间长度。

5.租金：指承租方支付给出租方的租赁土地使用费。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企