2024房屋买卖合同简单版范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行。

4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于自然人、法人和其他组织，且具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，各方应向对方提供有效的身份证明或主体资格证明，以确保双方主体资格合法。

2.房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。

解决办法：甲方应向乙方提供房屋产权证明，并承诺对房屋产权的真实性、合法性负责。如有产权纠纷，甲方应承担全部解决责任。

3.房屋价格及支付方式明确，确保房款支付符合双方约定。

解决办法：双方应严格按照合同约定的价格和支付方式履行合同，如有纠纷，应及时协商解决。

4.房屋交付及过户时间、费用等事项明确，确保交付和过户顺利进行。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并承担过户费用。如有纠纷，应及时协商解决。

5.合同的变更和解除需双方书面一致意见，避免单方面变更或解除合同。

解决办法：任何一方如需变更或解除合同，应与对方进行书面协商，取得一致意见后方可进行。

6.违约责任明确，确保违约方承担相应责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。

7.争议解决方式明确，确保合同履行过程中发生的争议得到妥善解决。

解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.房屋产权：指房屋所有权和土地使用权，是房屋所有者对房屋和土地的所有权。

4.抵押：债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该财产优先受偿。

5.查封：司法机关为实现债权人的债权，对债务人的财产采取的强制措施，限制债务人对其财产的处分。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖中介机构作为一方参与时的交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括家具、