建设工程消防施工质量控制及验收工作指引.docx

建设工程消防施工质量控制及

验收工作指引

目录

1实施阶段消防工程质量管理 1

1.1设计阶段消防工作管理 1

1.2施工阶段常见的消防设计问题及解决办法 3

1.3施工阶段消防工程质量管理 6

1.4施工阶段消防工程常见问题 13

1.5建设工程与周边市政设施及建筑关系的常见问题 26

2工程验收及消防查验工作 28

2.1施工完成后竣工验收前工作要求 28

2.2竣工验收的组织 28

2.3消防查验 30

2.4消防技术服务 31

3消防验收及备案抽查工作的实施 35

3.1消防验收及备案的条件和流程 35

3.2消防验收现场准备工作 36

3.3现场验收的组织工作 40

3.4备案抽查项目注意事项 41

4消防验收问题归纳及整改销项 43

4.1消防验收常见问题汇总 43

4.2消防验收问题分类处理办法 45

4.3验收问题整改销项及二次对接 46

5消防工程重难点内容的专项说明 48

5.1工程中使用防火玻璃构件的注意事项 48

5.2防排烟风管耐火性能、固定窗及风管穿墙保护的有关要求 50

5.3消防产品和涉及消防的建筑材料、建筑构配件及设备的相关要求 54

5.4临时售楼处、样板房及临时工地办公用房设置的相关要求 59

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5.5新型工业化建筑消防设计及施工的相关要求 61

5.6医疗建筑消防设计及施工的相关要求 62

5.7室外消防用水引入管水表口径确定的原则 65

5.8消防车道及登高操作场地铺设的相关要求 67

5.9室内消火栓系统充实水柱测试水枪布置的相关要求 68

5.10幕墙防火设计及施工的相关要求 69

5.11需要重新申报消防设计审查的工程变更 72

5.12验收现场使用电梯的注意事项 73

6工程竣工后群众反映较多的问题及预防措施 74

6.1建筑防火设计群众反映较多的问题及预防措施 74

6.2消防系统施工群众反映较多的问题及预防措施 75

6.3建筑内部装修防火群众反映较多的问题及预防措施 76

6.4群众借消防名义反映的常见问题及预防措施 77

6.5竣工验收后的收尾工作群众反映较多的问题及预防措施 77

7有关情况说明 79

7.1有关名词定义 79

7.2有关附录F规范名录例举说明 80

7.3编制情况说明 81

附录A有关消防业务办理流程 83

附录B涉及消防的分部分项工程划分 92

附录C消防查验项目信息采集表 94

附录D消防查验检查计划表 98

附录E建筑内部装修材料燃烧性能检测项目及送检要求 106

附录F建设工程消防质量相关规范参考名录 109

附录G市区两级行政服务大厅办理窗口联系方式 117

附件1深圳市高层建筑消防车通道标识施划指引 118

附件2与消防验收有关的违法行为条文摘编 127

1实施阶段消防工程质量管理

建设工程项目的全生命周期包括项目的决策阶段、实施阶段、使用阶段。本章节主要针对实施阶段施工过程的消防工程质量管理展开描述，并做适当的延伸。实施阶段包括设计前的准备阶段、勘察设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段。项目实施阶段主要工作包括：勘察设计、采购、施工等工作内容。项目施工过程主要内容包括：开工准备、编制施工组织设计(方案)、编制专项方案、施工过程管理。实施阶段是建立在决策阶段的可行性研究报告完成，项目周边市政水源、电源、消防道路、道路开口等条件满足消防规范强制性条文要求的情况之下，展开后续实施阶

段工作(或预期竣工前满足条件)。

1.1设计阶段消防工作管理

1.1.1设计阶段设计单位的责任与义务

根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》要求，设计单位应当履行下

列消防设计、施工质量责任和义务，包括但不限于：

(1)按照建设工程法律法规和国家工程建设消防技术标准进行设计，编制符合要

求的消防设计文件，不得违反国家工程建设消防技术标准强制性条文。