2024二手房居间买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条标的物描述

1.1甲方出售的标的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）

1.2甲方保证对其出售的标的房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

第二条房屋价格与支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（详细描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件和相关产权证明，确保甲方对标的房屋享有完整的所有权。

2.房屋价格与支付方式的明确性，避免后续因价格或支付方式产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋价格及支付方式，包括支付时间、支付金额等。

3.交付与过户的时间及程序，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：明确交付与过户的时间节点，以及甲方协助乙方办理过户手续的义务。

4.违约责任的具体约定，以保障合同履行过程中的权益。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

5.争议解决的途径，确保合同履行过程中出现争议时能够得到及时解决。

解决办法：约定友好协商解决争议的方式，以及无法协商时可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋，位于__________。

2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的款项，总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将标的房屋的所有权转移给乙方。

4.过户：指乙方按照本合同约定，将标的房屋的所有权登记在自己名下的行为。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金，违约金为本合同总价的____%。

6.争议解决：指本合同履行过程中出现的争议，通过友好协商解决的方式，若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业出售位于城市区域的存量住房给其他个人或企业。

2.居间服务：适用于房地产经纪公司或个人作为居间人，促成房屋买卖双方达成交易的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的归属。

2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间点，以及交付时应满足的条件。

3.过户费用承担：具体说明过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.物业交割：约定物业费、公共维修基金等费用的交接事宜。

5.户口迁移：若存在户口迁移问题，可补充约定户口迁移的时间和责任归属。

6.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量问题责任的承担。

附件列表：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

2.房屋土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地的使用权的法律文件。

3.房屋现状照片或视频：展示房屋实际状况的视觉资料。

4.买卖双方的身份证明文件：证明乙方具有购房资格的法律文件。

5.居间服务协议：如果丙方是居间人，应提供居间服务协议作为附件。

6.房屋交易税费计算表：明确交易过程中各方应承担的税费。

7.房屋维修基金缴纳证明：证明房屋维修基金的缴纳情况。

8.其他可能需要的文件：根据具体情况，可能需要提供物业费缴纳证明、户口迁移证明等。