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家政服务项目可行性研究报告（2）

2016家政服务项目可行性研究报告模板

第六部分家政服务项目家政服务、节能与劳动安全方案

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职

业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期

影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行

分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布

局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡

从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，

同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、家政服务项目环境保护方案

(一)项目环境保护设计依据

(二)项目环境保护措施

(三)项目环境保护评价

二、家政服务项目资源利用及能耗分析

(一)项目资源利用及能耗标准

(二)项目资源利用及能耗分析

三、家政服务项目节能方案

按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委

的`相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积

在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能2000吨标准煤以

上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估

和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目

方可立项。因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专

篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。

(一)项目节能设计依据

(二)项目节能分析

四、家政服务项目消防方案

(一)项目消防设计依据

(二)项目消防措施

(三)火灾报警系统

(四)灭火系统

(五)消防知识教育

五、家政服务项目劳动安全卫生方案

(一)项目劳动安全设计依据

(二)项目劳动安全保护措施

第七部分家政服务项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研

究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人

员培训计划。

一、家政服务项目组织

(一)组织形式

(二)工作制度

二、家政服务项目劳动定员和人员培训

(一)劳动定员

(二)年总工资和职工年平均工资估算

(三)人员培训

本项目采用“标准化培训”实施人员培训，所谓“标准化培训”

指的是定岗前招聘、基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一

按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技

能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位

的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的

结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工

的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。

第八部分家政服务项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成

部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项

目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金

筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运

转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动

和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同

时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施

时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又

切实可行的安排。

一、家政服务项目实施的各阶段

(一)建立项目实施管理机构

(二)资金筹集安排

(三)技术获得与转让

(四)勘察设计和设备订货

(五)施工准备

(六)施工和生产准备

(七)竣工验收

二、家政服务项目实施进度表

三、家政服务项目实施费用

(一)建设单位管理费

(二)生产筹备费

(三)生产职工培训费

(四)办公和生活家具购置费

(五)其他应支出的费用

第九部分家政服务项目财务评价分析

图-4财务评价基本思路

一、家政服务项目总投资估算