2015年一建《建筑》考点专练：合同管理.pdf

1A420200合同管理

复习要点

1A420201施⼯合同的履⾏

1A420202施⼯索赔

1A420203总价合同的应⽤

1A420204单价合同的应⽤

1A420205分包合同的应⽤

1A420206成本加酬⾦合同的应⽤

考点分析

1.组成设⼯程施⼯合同的⽂件及解释顺序：

(1)施⼯合同协议书;

(2)中标通知书;

(3)投标书及其附件;

(4)施⼯合同专⽤条款;

(5)施⼯合同通⽤条款;

(6)标准、规范及有关技术⽂件;

(7)图纸;

(8)⼯程量清单;

(9)⼯程报价单或预算书;

(10)双⽅有关⼯程的洽商、变更等书⾯协议或⽂件视为施⼯合同的组成部分。

2.设⼯程合同的分类

以⼯程计价⽅式或付款⽅式不同进⾏划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬⾦合同。

总价合同：适⽤于⼯程量不太⼤且能精确计算、⼯期较短、技术不太复杂、风险不太⼤的项⽬，采⽤这种合同要求设单

位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算⼯程量。

单价合同：适⽤范围⽐较宽，⼯程风险可以得到合理的分摊，并且能⿎励承包单位通过提⾼⼯效等⼿段从成本节约中提⾼

利润。

成本加酬⾦合同：是业主须承担项⽬实际发⽣的⼀切费⽤，因此承担了⼯程的所有风险，承包商⽆风险。

3.读者应掌握总价合同、单价合同各⾃的特点及⼆者的差异，并熟悉掌握各⾃的适⽤条件。

4.承包商的索赔成⽴的条件

必须同时具备四个条件：

(1)与合同相⽐较，已造成了实际的额外费⽤或⼯期损失;

(2)造成费⽤增加或⼯期损失属于承包商的⾏为责任;

(3)造成的费⽤增加或⼯期损失不是应由承包商承担的风险;

(4)承包商在事件发⽣后的规定时间内提出了书⾯索赔意向通知和索赔报告。

5.索赔程序

(1)索赔事件发⽣后28d内，向⼯程师发出索赔意向通知;

(2)发出索赔意向通知后的28d内，向⼯程师提出补偿经济损失和(或)延长⼯期的索赔报告及有关资料;

(3)⼯程师在收到承包⼈送交的索赔报告和有关资料后，于28d内给予答复，或要求承包⼈进⼀步补充索赔理由和证据;

(4)⼯程师在收到承包⼈送交的索赔报告和有关资料后28d内未予答复或未对承包⼈作进⼀步要求，视为该项索赔已经认

可;

(5)当该索赔事件持续进⾏时，承包⼈应当阶段性向⼯程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28d内，向⼯程师提供索赔的

有关资料和最终索赔报告。

6.索赔证据

(1)招标⽂件、⼯程合同及附件、业主认可的施⼯组织设计、⼯程图纸、技术规范;

(2)⼯程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及⽇期记录;

(3)⼯程各项经业主或监理⼯程师签认的签证;⼯程预付款、进度款拨付的数额及⽇期记录;

(4)⼯程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及⼯程各项会议纪要;

(5)施⼯计划及现场实施情况记录;

(6)施⼯⽇报及⼯长⼯作⽇志、备忘录;

(7)⼯程现场⽓候记录，有关天⽓的温度、风⼒、降⾬量等;

(8)⼯程送电、送⽔、道路开通、封闭的⽇期及数量记录;

(9)⼯程停⽔、停电和⼲扰事件影响的⽇期;

(10)⼯程有关部位的照⽚及录像等;

(11)⼯程验收报告及各项技术鉴定报告等;

(12)⼯程材料采购、订货、运输、进场、验收、使⽤等⽅⾯的凭据;

(13)国家、省、市有关影响⼯程造价、⼯期的⽂件、规定等。

7.分包合同

考试⽤书中分包包含两个概念：专业分包、劳务分包，读者应掌握这两种分包形式在合同义务、权利上的不同之处。

⼀、单项选择题

1.不属于《设⼯程施⼯合同(⽰范⽂本)》(GF--2013--0201)合同⽂件组成部分的是()。

A.专⽤条款B.招标⽂件

C.投标⽂件D.⼯程量清单

2.《设⼯程施⼯合同(⽰范⽂本)》(GF--2013--0201)规定承包⼈针对变更洽商提出调整合同价款的时限是()d。

A.7B.14

C.28D.30

3.发、承包⼈就某设⼯程施⼯合同于2009年4⽉28⽇协商⼀致，发包⼈于2009年5⽉1⽇签字盖章，于2009年5⽉6⽇

将盖章后合同送交承包⼈，承包⼈于2009年5⽉8⽇盖章，则该合同于()⽣效。

A.2009年4⽉28⽇B.2009年5⽉1⽇

C.2009年5⽉6⽇D.2009年5⽉8⽇

4.某筑⼯程幕墙分包商欲将分包范围内的劳务作业分包给某筑