2024农村房屋买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名（或名称）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

买方：

姓名（或名称）：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定购买该房屋。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并协助买方办理房屋过户手续。

3.2买方应按照本合同约定的价格，按时支付房款。

3.3房屋交付及过户所产生的费用，按照法律法规的规定和双方约定承担。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的法律障碍。

4.2买方应如实向卖方提供其身份证明、支付能力等基本情况，并按照本合同约定支付房款。

4.3双方应遵守国家法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如果买方未能按时支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

5.3如果卖方未能按照约定交付房屋或协助办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：____________________

买方（盖章/签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋情况真实性：卖方应确保提供的房屋信息真实可靠，如存在虚假情况，买方有权解除合同并要求赔偿。为避免此类情况发生，卖方应提供相关房产证明文件，买方也有权对房屋进行实地考察。

2.定金与房款的支付：买方需按照合同约定时间支付定金与房款，若买方逾期支付，则卖方有权解除合同并追究违约责任。为保证资金安全，建议通过正规金融机构进行转账支付，并保存好相关凭证。

3.交付与过户：卖方应按照约定时间交付房屋并协助买方办理过户手续，若卖方未能履行义务，买方有权解除合同并要求赔偿。为避免过户过程中出现纠纷，建议双方共同前往相关部门办理过户手续，并注意留存相关资料。

4.违约责任：若双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。具体违约金及赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意表现。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定或双方协商，向对方支付的违