工抵房买卖合同模板 .pdfVIP

工抵房买卖合同模板

一、定义与术语

1.工抵房：指开发商为筹集建设资金，以在建或已建成的房屋作为抵押，向金融机构申请

贷款，所形成的用以抵偿债务的房屋。

2.买方：指购买工抵房的自然人、法人或其他组织。

3.卖方：指拥有工抵房所有权的开发商或其合法代理人。

二、房屋基本信息

1.房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______路_______号，房屋产权证号：

_______。

2.房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。

3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

4.房屋结构：_______（框架、砖混等）。

5.房屋楼层：共_______层，所在层数_______层。

6.房屋朝向：_______。

7.房屋装修情况：_______。

三、交易价格及付款方式

1.交易价格：双方确认，工抵房买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元。

2.付款方式：

（1）一次性付款：买方应在合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给卖方。

（2）分期付款：买方应按照以下约定分期支付购房款：

①首付款：合同签订之日起_______日内支付购房款的_______%。

②余款：买方应在首付款支付之日起_______日内支付剩余购房款。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付：卖方应在买方支付全部购房款之日起_______日内，将房屋交付给买方。

2.房屋过户：双方应在房屋交付之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

五、双方权利义务

1.买方权利义务：

（1）按时支付购房款。

（2）在房屋过户后，依法承担房屋的维修、养护责任。

（3）遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

2.卖方权利义务：

（1）保证房屋产权清晰，不存在任何权属争议。

（2）按照合同约定交付房屋，并协助买方办理过户手续。

（3）在房屋过户前，承担房屋的维修、养护责任。

六、违约责任

1.买方违约：若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约

金，违约金金额为购房款的_______%。

2.卖方违约：若卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，买方有权解除合同，并要求

卖方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签

订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

卖方（盖章）：__________买方（签字）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________