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二手房屋买卖合同书大全(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：房屋买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋所有权情况

3.3房屋使用情况

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理程序

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3法律适用

第九章：附加条款

9.1特别约定

9.2补充协议

9.3其他事项

第十章：合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的权利义务

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房屋产权证明

12.2房屋现状说明

12.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的解释

本合同的解释应以合同文本为准，任何口头协议均不得作为合同的补充或修改。

第二章：房屋买卖双方

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方的权利与义务

卖方应保证房屋的所有权清晰，无权属纠纷；买方应按时支付房款，遵守合同约定。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2房屋所有权情况

房屋所有权证编号：，所有权人：。

3.3房屋使用情况

房屋目前使用状况为______，是否有租赁情况：______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款于房屋过户手续完成后______日内一次性付清。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在买方支付全部房款后______日内，将房屋交付给买方。

5.2交付时间

房屋交付的具体时间为______年______月______日。

5.3交付流程

交付流程包括房屋钥匙交接、物业交接等，具体流程由双方协商确定。

第六章：违约责任

6.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的______%。

6.3违约处理程序

违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后______日内纠正违约行为。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

7.3变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字确认后生效。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决机构

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：附加条款

9.1特别约定

双方可根据实际情况，就房屋装修、家具家电等事项进行特别约定。

9.2补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3其他事项

双方认为有必要约定的其他事项，可在本章节中列明。

第十章：签字栏

10.1卖方签字

卖方签字：，日期：。

10.2买方签字

买方签字：，日期：。

10.3签订时间

合同签订时间为______年______月______日。

10.4签订地点

合同签订地点为______。

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

卖方签字：，日期：。

11.2买方签字

买方签字：，日期：。

11.3签订时间

本合同签订时间为：______年______月