2024年实用平房买卖协议样例版.docx

2024年实用平房买卖协议样例版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3平房定义与描述

第二条：平房交易价格与支付方式

2.1平房交易价格

2.2支付方式及期限

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间与条件

3.2房屋过户手续及费用

第四条：房屋质量与维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任与期限

第五条：交易双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

第六条：违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条：其他约定

9.1附属设施归属

9.2宠物及植物处理

9.3合同的备案与公示

第十条：税费承担

10.1交易税费承担

10.2过户税费承担

第十一条：隐私保护与信息必威体育官网网址

11.1隐私保护承诺

11.2信息必威体育官网网址义务

第十二条：合同的书面形式与份数

12.1合同书面形式要求

12.2合同份数及保管

第十三条：合同签订地点与时间

13.1合同签订地点

13.2合同签订时间

第十四条：附件

14.1附件列表及说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3平房定义与描述

本合同所指的平房位于________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________。房屋附属设施包括________。

第二条：平房交易价格与支付方式

2.1平房交易价格

双方确认，乙方购买甲方的平房，交易总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2支付方式及期限

（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方在合同签订之日起________个工作日内，向银行申请住房按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。

（3）分期付款：乙方在合同签订之日起________个工作日内，支付首期购房款，后续按照双方约定的期限和金额分________期支付。

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间与条件

甲方应在合同签订之日起________个工作日内，将平房交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；

（2）房屋及其附属设施符合合同约定的质量标准；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用证等。

3.2房屋过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括________。过户手续办理期限为________个工作日。

第四条：房屋质量与维修责任

4.1房屋质量保证

甲方保证所售平房不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2维修责任与期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施承担________年的质保责任。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。

第五条：交易双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）协助乙方办理房屋过户手续；

（4）履行质保责任，确保房屋质量。

5.2买方的权利与义务

（1）按照约定时间支付购房款；

（2）遵守国家关于住宅使用的相关规定；

（3）合理使用房屋及附属设施，不得损害邻里利益；

（4）承担过户费用及后续维修费用。

第六条：违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的________%。

6.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

在合同有效期内，如乙方按约定支付完购房款，且完成房屋过户手续的，本合同终止。

8.3合同失效条件

本合同失效的条件如下：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。

第九条：其他约定

9.1附属设施归属

（1）甲乙双方在合同附件中列明附属设施清单，明确归属；

（2）未列明的附属设施，按照房屋交付时的实际状况处理。

9.2宠物及植物处理

乙方在购房后，如需饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得