2024代理合同沈阳市房地产委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一代理销售商，代理销售范围包括：________________。

1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目的顺利销售。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为：自合同生效之日起至项目全部房产售罄之日止。

2.2如项目房产未在代理期限内售罄，双方可协商延长代理期限，并签订补充协议。

第三条代理费用

3.1乙方代理销售房产的佣金为：销售额的________%。

3.2甲方应在每笔房产交易完成后________个工作日内，向乙方支付相应的代理佣金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度、价格政策等。

4.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的支持与配合，确保销售工作的顺利进行。

4.3甲方应对乙方提供的销售资料和客户信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目的顺利销售。

5.2乙方应对甲方的项目资料和客户信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

5.3乙方应在代理期限内完成甲方委托的销售任务，如未完成，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。

6.2双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权要求违约方继续赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意合同条款的完整性和明确性，确保双方的权益得到充分保障。

解决办法：仔细审阅合同条款，必要时可请教专业律师，确保合同内容清晰、明确，避免模糊不清的表述。

2.注意合同中双方的责任和义务是否平衡，避免一方承担过重的责任。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，协商确定各自的责任和义务，确保公平合理。

3.注意合同中关于违约责任的规定，确保违约行为的界定和违约责任的承担明确。

解决办法：明确约定违约行为的具体表现和相应的违约责任，包括违约金的标准和计算方式。

4.注意合同中关于争议解决的方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确约定争议解决的地域和法院。

5.注意合同的签订和履行过程中，双方应及时履行合同义务，避免因延迟履行而产生纠纷。

解决办法：明确约定合同的履行期限和步骤，双方应按照约定的时间节点及时履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.委托方：指委托他人为自己办理某项事务的一方。

2.受托方：指接受他人委托为自己办理某项事务的一方。

3.代理销售：指受托方按照委托方的要求，为其销售商品或提供服务。

4.代理期限：指委托方委托受托方办理事务的期限。

5.代理费用：指受托方为委托方办理事务所收取的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。

应用场合：

1.房地产开发商与房地产代理公司之间的合作。

2.委托方希望将自身的房地产项目通过代理方进行销售和推广。

3.双方希望通过明确的合同条款，规范双方的合作关系和权利义务。

补充条款：

1.特殊销售政策：如甲方提供特定的销售优惠政策，