购买商铺没有产权证的合同5篇.docx

购买商铺没有产权证的合同5篇

篇1

甲方（出售方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（购买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一处商铺的使用权，但因特殊原因无法提供产权证明，现甲方将该商铺的使用权转让给乙方，乙方自愿购买该商铺的使用权。经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺位于__________，面积______平方米。具体形状、范围、装修等情况详见甲方提供的商铺平面图及现场实物。双方确认在签订本协议前已经实地查看并了解该商铺的实际状况。

二、转让价格及支付方式

1.双方约定该商铺的使用权转让总价为人民币______元整（大写______元整）。该价格包括商铺内现有装修、设备及其所占土地使用权等费用。除此之外，乙方无需支付其他任何费用。

2.乙方应在签订本协议后______日内支付定金______元整给甲方。甲方收到定金后，双方应约定时间办理商铺交接手续。

3.商铺交接完成后，乙方应在______日内支付剩余款项______元整。

三、商铺使用权的转让与交付

1.甲方保证对商铺拥有合法使用权，并保证其已如实告知乙方有关商铺的所有情况，包括但不限于产权状况、使用权期限等。

2.甲方应在本合同签订之日起______日内将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《商铺交接确认书》。

3.乙方在使用商铺期间，享有与其他产权人相应的使用权、收益权等权益。但如遇政府规划调整、拆迁等因素导致商铺使用权受到影响时，双方应协商解决。

四、风险承担与违约责任

1.甲方应保证所提供的商铺无任何纠纷、债权、债务等争议，否则由此引发的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方应按时支付款项，如逾期支付，则应支付违约金。每逾期一日，支付总款项的______%作为违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

3.本合同签订后，如因甲方原因导致不能如期交付商铺，甲方应返还乙方已支付的款项，并支付相当于转让总价______%的违约金。

4.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、特别声明：乙方购买该商铺仅为使用权而非产权，如遇政府或其他原因导致无法继续使用该商铺时，乙方不得要求甲方赔偿其经济损失或要求任何形式的赔偿。

甲方（出售方）：________________（签字盖章）

日期：________________

乙方（购买方）：________________（签字盖章）

日期：________________

篇2

合同编号：【编号】

甲方：【甲方名称】

乙方：【乙方名称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方出售位于【商铺地址】的商铺，乙方有意购买该商铺。双方根据相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成此合同。

二、商铺基本情况

商铺地址：【详细地址】。商铺面积：【面积大小】。商铺用途：【商铺用途】。商铺内部设施：【详细设施】。其他补充信息：【其他细节信息】。

三、交易条款

1.商铺价格：乙方购买甲方商铺的总价为人民币【金额】元。

2.付款方式：乙方应按照以下时间节点支付款项：（1）合同签订后【时间】内支付定金人民币【金额】元；（2）交付商铺时支付余款人民币【金额】元。

3.交付时间：甲方应于本合同签订后【时间】内将商铺交付给乙方。

4.产权证明：鉴于目前该商铺无产权证，甲方应提供能够证明其拥有该商铺使用权的相关文件。乙方购买的是商铺的使用权，而非产权。

四、双方责任与义务

1.