【《房地产上市公司融资方式问题与优化策略—以碧桂园公司为例（论文）》12000字】 .pdf

房地产上市公司融资方式问题与完善对策研究一以碧桂园

公司为例

目录

摘要2

2

—、引言2

二、相关文献回顾3

(-)房地产上市公司融资方式的基本内容3

1.融资的形式3

2.融资的特征3

4.相关理论4

(-)房地产上市公司融资方式的文献综述5

1.国外文献综述5

2.国内文献综述5

3.国内外文献述评6

三、房地产公司融资方式现状一一碧桂园控股有限公司为例6

(-)碧桂园控股有限公司简介6

(二)碧桂园控股有限公司融资方式现状6

1碧桂园控股有限公司融资类型分析6

2.碧桂园控股有限公司融资需求分析8

3.碧桂园控股有限公司财务指标分析9

4.碧桂园控股有限公司融资偏好选择10

(三)房地产公司融资方式存在的问题一一以碧桂园控股有限公司为例11

1.对银行融资渠道过度依赖11

2.流动债占比过高11

3.外部融资结构不合理11

(四)房地产公司融资方式存在问题的原因分析一一以碧桂园控股有限公司为例….12

1.缺乏长期科学的融资规划12

1

2.缺少融资方式的创新12

3.融资方式过度依赖债权融资13

4.公司融资受到多方面外部因素的限制13

四、房地产上市公司融资方式改进对策14

(-)公司角度错误!未定义书签。

1.树立正确的融资决策理念及管理机制14

2.平衡债权融资及股权融资的比例14

(-)行业角度错误!未定义书签。

1.采用多元化的融资方式14

2.营造良好的外部融资环境14

结论错误!未定义书签。

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摘要：房地产业近年来发展迅速，在国民经济中逐渐占据主导地位。中国政府使用“有

形的手”进行宏观指导，加大了房地产企业在日常经营中融资的压力。其结果是，融资方式

不平衡的公司必须做出根本性的改变，而如今资本市场的快速变化一贯式的融资方式已经消

失。基于此，本文以碧桂园控股有限公司为主要研究对象，基于MM理论与权衡理论，针

对房地产公司融资方式进行探讨,总结归纳出其中存在的问题，并有针对性的提出改进策略,

研究结论指出目前碧桂园控股有限公司存在对银行渠道过度依赖、流动债占比过高与外部

融资结构不合理三个方面的问题，帮助房地产企业读懂政府的调控政策并结合企业自身经营

发展的特点，综合考虑成本及获利水平，进而优化企业的融资结构，调整融资战略，实现房

地产上市公司的可持续发展。

关键词：房地产；碧桂园控股有限公司；融资方式

一、引言

2019年，中国城镇化率为56.1%。华沙(2020)认为，我国的城镇化进程将持续近20年,

这意味着我国房地产业的蓬勃发展将持续约20年的城镇化进程。房地产业自身的特点是，

要保证企业的正常发展需要充足的资金。然而，近年来，随着我国货币政策的紧缩和存款准

备金率的不断提高，银行资金规模逐年减少，融资方式也受到了影响。因此，房地产企业可

以调整自身的整体财务战略，以适应金融市场的整体环境。从企业运营的角度来看，提高企

业业绩是企业运营的目标。企业的资本结构也影响着企业的业绩。内外部融资和资本债的

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比例可以适当调整。大大提高了公司的业绩。另一方面，制约我国房地产企业发展的原因有

很多，其中之一就是融资方式的选择不当。在这种复杂的融资环境和企业业绩的压力下，企

业应该了解自己的立场，确定最合适的融资方式