2024年宅基地转让及买卖协议版.docx

2024年宅基地转让及买卖协议版A版

本合同目录一览

1.宅基地转让及买卖协议概述

1.1定义与解释

1.2转让及买卖的目的和原则

1.3合同的适用法律和管辖

2.转让方与受让方的基本信息

2.1转让方的信息

2.2受让方的信息

2.3转让方与受让方的权利与义务

3.宅基地的描述与评估

3.1宅基地的位置、面积与界址

3.2宅基地的现状与使用情况

3.3宅基地的评估与价值确认

4.转让及买卖的条款与条件

4.1转让价格与支付方式

4.2转让时间与交付方式

4.3转让费用与税费承担

5.权利与义务的转让

5.1转让方与受让方的权利与义务

5.2宅基地使用权的限制与保留

5.3转让方对宅基地的维修与保养责任

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与后果

7.违约责任与争议解决

7.1转让方与受让方的违约行为

7.2违约责任与赔偿方式

7.3争议解决的途径与方法

8.合同的生效与终止

8.1合同的生效条件与时间

8.2合同的终止条件与后果

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义与范围

9.2必威体育官网网址义务与期限

9.3违反必威体育官网网址条款的后果

10.第三方受益人

10.1第三方受益人的权益与保护

10.2第三方受益人的权利与义务

11.合同的附件与补充协议

11.1附件的构成与效力

11.2补充协议的制定与生效

12.合同的签字与盖章

12.1转让方与受让方的签字盖章义务

12.2签字盖章的效力与复印件效力

13.合同的公示与备案

13.1合同公示的要求与程序

13.2合同备案的程序与效力

14.其他条款

14.1合同的完整性与互斥性

14.2合同的修改与补充方式

14.3合同的解释与适用范围

第一部分：合同如下：

第一条宅基地转让及买卖协议概述

1.1定义与解释

本合同是指转让方将其合法拥有的宅基地使用权转让给受让方，并由受让方支付相应价款的协议。本合同所称的宅基地，是指转让方名下的位于____省____市____县（市、区）____街道（镇）____村____号的宅基地，土地使用权证号为____。

1.2转让及买卖的目的和原则

转让及买卖的目的在于使受让方获得宅基地使用权，并有权在该土地上建造住宅。转让及买卖应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3合同的适用法律和管辖

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或者向____人民法院提起诉讼。

第二条转让方与受让方的基本信息

2.1转让方的信息

姓名（名称）：____

性别：____

出生日期：____

身份证号码：____

住址：____

联系电话：____

2.2受让方的信息

姓名（名称）：____

性别：____

出生日期：____

身份证号码：____

住址：____

联系电话：____

2.3转让方与受让方的权利与义务

甲乙双方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。一方提供虚假信息，导致合同无效或者给另一方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第三条宅基地的描述与评估

3.1宅基地的位置、面积与界址

甲方转让的宅基地位于____省____市____县（市、区）____街道（镇）____村____号，土地使用权证号为____。宅基地的面积为____平方米，界址为____。

3.2宅基地的现状与使用情况

甲方保证宅基地现状为空地，没有建筑物或者其他附着物。宅基地的使用情况为____。

3.3宅基地的评估与价值确认

甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对宅基地进行评估，并按照评估价值确定转让价格。评估报告应当作为本合同的附件。

第四条转让及买卖的条款与条件

4.1转让价格与支付方式

转让价格根据评估报告确定，为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应按照下列第____种方式支付转让价款：

（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让价款支付给甲方。

（2）分期支付：乙方应按照双方约定的分期付款计划，将转让价款支付给甲方。

4.2转让时间与交付方式

双方约定宅基地交付时间为本合同签订之日起____日内。交付方式为____。

4.3转让费用与税费承担

（1）乙方承担：乙方应承担本合同约定的所有税费。

（2）甲方承担：甲方应承担本合同约定的所有税费。

第五条权利与义务的转让

5.1转让方与受让方的权利与义务

甲方转让宅基地使用权后，不再享有宅基地使用权，不得再向乙方主张任何权利。乙方取得宅基地使用权后，应遵守国家有关宅基地管理的规定，合法使用宅基地，不得擅自改变