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碧桂园建设工程的总承包施工合同必威体育精装版通用

合同编号：__________

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鉴于业主委托承包商承担碧桂园建设工程的设计、采购、施工、验收等相关工作，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同范围

1.1本合同范围包括但不限于：建筑设计、施工图纸编制、施工组织、施工管理、工程监理、材料采购、设备采购、施工安装、验收、保修等。

1.2承包商应按照本合同约定的标准、规范、技术要求和安全要求完成工程。

第二条合同价格

2.1本合同总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。

2.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，业主支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，业主支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，业主支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。

第三条合同履行

3.1承包商应按照合同约定的时间节点、工程进度、质量标准完成工程。

3.2承包商应按照合同约定的标准采购材料、设备，并保证材料、设备的质量。

3.3承包商应严格按照国家有关法律法规、规范、标准和安全要求进行施工，确保施工安全。

3.4承包商应接受业主或其委托的监理单位的监督管理，对监理单位提出的问题及时整改。

第四条工程验收

4.1工程验收分为初步验收和最终验收。

4.2初步验收在工程进度达到100%时进行，由业主或其委托的监理单位组织。初步验收合格后，进入最终验收阶段。

4.3最终验收在工程竣工后进行，由业主或其委托的监理单位组织。最终验收合格后，业主支付质量保证金。

4.4承包商应按照合同约定提供相关资料，协助业主办理验收手续。

第五条违约责任

5.1承包商未按照合同约定时间节点、工程进度、质量标准完成工程的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×0.5%×逾期天数。

5.2承包商未按照合同约定采购材料、设备的，应承担材料、设备质量不合格的责任。

5.3业主未按照合同约定支付价款的，应按照逾期天数向承包商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×0.5%×逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在合同履行过程中，如需对合同范围、工程进度、质量标准等进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后7个工作日内提出意见，并将变更内容纳入补充协议。

1.2甲方解除合同

甲方在合同履行过程中，如有权解除合同，应提前书面通知乙方。解除合同的原因包括但不限于：乙方严重违约、乙方丧失合同履行能力等。解除合同后，甲方应支付乙方相应的赔偿金。

1.3甲方委托第三方监督

甲方有权委托第三方中介对乙方履行合同情况进行监督。乙方应接受第三方的监督，并对第三方提出的问题及时整改。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方延期

乙方因特殊情况无法按照合同约定时间节点、工程进度、质量标准完成工程的，应提前书面通知甲方，并说明原因。甲方应在接到通知后7个工作日内提出意见，乙方根据甲方意见采取相应措施。

2.2乙方质量保证

乙方应对工程质量负全责。工程验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担整改费用。如整改后仍不合格，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×0.5%×逾期天数。

2.3乙方必威体育官网网址

乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以必威体育官网网址，未经甲方同意，不得泄露给第三方。如乙方违反必威体育官网网址义务，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息涉及的合同总价款×0.5%×逾期天数。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.