商用房屋的租赁合同5篇.docx

商用房屋的租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

鉴于甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商用房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋信息

甲方同意将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用。房屋坐落于______________________，建筑面积为_________平方米。房屋类型为结构完整、内部设施完好的商业用途建筑。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方承诺将租赁房屋用于商业经营活动，并保证合法合规经营。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式分为______期支付，每期租金为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

四、房屋交付及返还

甲方应于乙方付清首期租金后，将房屋钥匙交给乙方或其代理人，并视为租赁房屋已交付。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还甲方。如乙方未按时返还房屋或造成房屋损坏，应赔偿甲方相应损失。

五、装修及改建

乙方在征得甲方同意的前提下，可对房屋进行装修或改建。合同终止后，乙方有权拆除其自行安装的设施和设备，但不得损坏房屋的结构和原有设施。如因乙方原因导致房屋结构损坏，乙方应承担修复费用并赔偿甲方损失。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并有权出租；

（3）甲方应保证房屋符合约定的用途；

（4）甲方应对房屋进行必要的维修和保养。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方应按时支付租金；

（3）乙方应合理使用房屋及其设施，并负责保管和维护；

（4）乙方不得将租赁房屋用于非法用途。

七、合同的变更和解除

双方协商一致，可以变更或解除合同。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任

如乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务，应支付违约金并赔偿甲方损失。如甲方违反合同义务，应退还乙方已支付的租金并支付违约金。

九、争议解决方式

因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

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篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商用房屋（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方使用。该物业位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/半年/年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金在签约后______日内支付，以后每次租金支付应在到期前______日支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方承租的物业仅用于商业用途，不得用于其他用途。

2.乙方在租赁期内，不得从事违法、违规的经营活动。

3.乙方如需改变