2024买断土地合同写范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的土地使用权，乙方愿意将该土地使用权出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地权属情况：________________

第二条买断价格及支付方式

2.1买断价格：甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买乙方所拥有的土地使用权。

2.2支付方式：

（1）甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付土地使用权买断价格的__%；

（2）剩余款项__%，甲方应在本合同签订之日起__日内支付给乙方。

第三条土地交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__日内，将土地使用权证等相关证件办理至甲方名下。

3.2甲方应按约定时间支付款项，待款项支付完毕后，乙方应将土地交付给甲方使用。

3.3土地过户费用由甲方承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确土地使用权的具体位置、面积、用途和权属情况，以免产生纠纷。

3.严格按照约定的价格和支付方式履行合同，避免违约行为。

4.在规定时间内完成土地交付和过户手续，确保甲方能够顺利使用土地。

5.如果发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的可以依法向法院提起诉讼。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可在合同签订前对双方的资质进行审查，确认其具有签订和履行合同的能力。

2.为避免土地使用权纠纷，可在合同中明确土地的具体位置、面积、用途和权属情况，并在签订合同前进行实地考察。

3.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。具体违约金数额应在合同中约定。

4.对于土地交付和过户手续，双方应严格按照合同约定的时间完成，如有困难应及时沟通协商，寻求合理解决方案。

5.争议解决方面，建议在合同中明确约定有管辖权的人民法院，以便在发生争议时能够及时提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。

2.买断：指买家一次性支付全部货款，取得商品或服务的所有权。

3.过户：指将不动产、股权等权利从一方转移到另一方的法律行为。

4.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

5.违约金：指当事人违反合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同各方在履行合同过程中发生的纠纷。

应用场合：

1.个人或企业购买土地使用权。

2.土地开发、建设、投资等用途。

3.土地使用权转让或收购。

补充条款：

1.土地使用权证书的保管及使用：双方应妥善保管土地使用权证书，并按照合同约定使用土地。

2.土地开发和建设：双方应遵守国家和地方有关土地开发和建设的法律法规，确保开发和建设活动合法合规。

3.土地用途变更：如甲方需变更土地用途，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后办理相关手续。

4.土地使用权续期：如土地使用权到期需要续期，甲方应提前向乙方提出申请，并承担相关费用。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决，根据情况减轻或免除责任。

附件列表：

1.土地使用权证书复印件。

2.土地权属证明文件。

3.土地相关法律法