个人二楼商铺租赁合同书(2024版).docx

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个人二楼商铺租赁合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁商铺信息

3.1商铺位置与面积

3.2商铺用途

3.3商铺设施与设备

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金标准

4.3租金支付方式

第五章：商铺交付与维护

5.1商铺交付条件

5.2商铺维护责任

5.3商铺使用限制

第六章：保证金与押金

6.1保证金

6.2押金

6.3保证金与押金的退还

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金与赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3管辖法院

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同解释权

10.3其他约定

第十一章：合同签署

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号______

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于二楼商铺租赁的权利、义务和责任，确保商铺租赁的合法、合规进行。

1.2合同定义

本合同中使用的术语定义如下：

出租方：指拥有商铺所有权或合法使用权，并同意出租商铺的个人或法人。

承租方：指同意租赁商铺并用于合法经营的个人或法人。

商铺：指出租方同意出租的位于二楼的商铺。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或合同依法解除之日止。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：______

出租方地址：______

联系方式：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

承租方地址：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明：出租方对商铺拥有合法的所有权或使用权，有权出租商铺。

2.3.2承租方声明：承租方将商铺用于合法经营，并遵守相关法律法规。

第三章：租赁商铺信息

3.1商铺位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺用途

商铺用途为______，承租方不得擅自改变商铺用途。

3.3商铺设施与设备

商铺内现有设施与设备包括：______，承租方应合理使用并负责日常维护。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金标准

租金标准为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.3租金支付方式

4.3.1租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

4.3.2承租方应于每月的第______日前支付当月租金。

第五章：商铺交付与维护

5.1商铺交付条件

出租方应于租赁期限开始前将商铺交付给承租方，商铺交付时应符合以下条件：______。

5.2商铺维护责任

5.2.1承租方应负责商铺的日常维护和保养。

5.2.2出租方应负责商铺结构和主要设施的维修。

5.3商铺使用限制

承租方在使用商铺时应遵守以下限制：______。

第六章：保证金与押金

6.1保证金

承租方应在签订本合同时支付保证金人民币（大写）______元整（￥______元）。

6.2押金

承租方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

6.3保证金与押金的退还

6.3.1在租赁期限届满且承租方履行完毕所有合同义务后，出租方应无息退还保证金和押金。

6.3.2如承租方违反合同约定，出租方有权从保证金和押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

7.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

7.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

7.2合同解除

7.2.1双方协商一致，可以解除合同。

7.2.2任何一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。

7.2.3因不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均可解除合同。

7.3合同终止

7.3.1租赁期限届满，合同自动终止。

7.3.2合同解除后，双方应结清租金、违约金、赔偿金等相关费用。

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1出租方未按合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。

8.1.2承租方未按合同约定支付租金或未按约定用途使用商铺。

8.1.3任何一方未履行合同中规定的其他义务。

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

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