2024年回迁房屋产权转让协议版.docx

2024年回迁房屋产权转让协议版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3回迁房屋

1.4产权

2.回迁房屋情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.产权转让

3.1转让方式

3.2转让价格

3.3付款方式及时间

3.4产权过户手续

4.转让方的义务

4.1保证房屋权属

4.2配合受让方办理过户手续

4.3保证房屋现状

5.受让方的义务

5.1支付转让价格

5.2办理过户手续

5.3维护房屋现状

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

7.违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.其他约定

9.1房屋交付时间

9.2房屋交付条件

9.3合同的保管

10.合同的附则

10.1合同的签订地点

10.2合同的签订日期

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

12.签字盖章页

12.1转让方签字盖章

12.2受让方签字盖章

13.备注

14.合同版本信息

14.1版本号

14.2版本日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1转让方

转让方是指依法拥有回迁房屋所有权并有权进行转让的当事人，即本协议所指的转让方。

1.2受让方

受让方是指依法接受回迁房屋所有权转让的当事人，即本协议所指的受让方。

1.3回迁房屋

回迁房屋是指转让方持有的，位于_______（具体位置）的，面积为_______平方米的住宅房屋。

1.4产权

产权是指转让方对回迁房屋所享有的所有权以及与该房屋相关的其他权益。

第二条回迁房屋情况

2.1房屋位置

回迁房屋位于_______（具体位置），周围环境、交通便利程度等具体情况见附件一：房屋平面图。

2.2房屋面积

回迁房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3房屋结构

回迁房屋的结构为_______（具体结构），建筑质量符合_______（相关标准）。

2.4房屋现状

回迁房屋现状为_______（现状描述），详见附件二：房屋现状说明书。

第三条产权转让

3.1转让方式

本协议所涉及的产权转让方式为_______（转让方式，如买卖、赠与等）。

3.2转让价格

3.3付款方式及时间

受让方应按照本协议约定的付款方式及时间，向转让方支付转让价格。具体付款方式为_______（付款方式，如一次性付款、分期付款等），付款时间为_______（具体时间）。

3.4产权过户手续

双方应共同办理产权过户手续，具体流程和责任分配如下：_______（具体流程和责任分配）。

第四条转让方的义务

4.1保证房屋权属

转让方保证其对回迁房屋享有合法、有效的所有权，且不存在任何权属纠纷。

4.2配合受让方办理过户手续

转让方应积极配合受让方办理产权过户手续，提供所需的文件和证明材料。

4.3保证房屋现状

转让方保证回迁房屋现状如附件二所示，且在转让过程中，如有损毁、损坏等情况，转让方应承担相应的维修、更换责任。

第五条受让方的义务

5.1支付转让价格

受让方应按照本协议约定的付款方式和时间，向转让方支付转让价格。

5.2办理过户手续

受让方应按照本协议约定的时间，配合转让方办理产权过户手续。

5.3维护房屋现状

受让方应妥善保管和使用回迁房屋，并确保房屋现状不受损害。如因受让方原因导致房屋现状发生改变的，受让方应承担相应的维修、更换责任。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更

任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.3合同解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除本协议。如一方违约，对方有权解除本协议。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

转让方如违反本协议的约定，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金的具体数额为转让价格的_______%。

8.2受让方的违约责任

受让方如违反本协议的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金的具体数额为转让价格的_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

本协议的签订地为_______（具体地点），双方同意接受该地点的人民