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二手房购房合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与依据

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方的资质与资格

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间节点

4.3定金的支付与退还

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准与验收

5.3交付后的房屋风险承担

第六章：产权过户

6.1过户时间与程序

6.2过户费用的承担

6.3过户完成的确认

第七章：违约责任

7.1违约的定义与情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：其他约定

9.1必威体育官网网址条款

9.2不可抗力条款

9.3特别约定事项

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同终止的情形

第十一章：合同生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同备案的要求与程序

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

以上为二手房购房合同的目录。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方应严格按照合同条款执行，任何一方不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易，双方应遵守国家相关法律法规。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方的资质与资格

2.3.1卖方资质

卖方应具有完全民事行为能力，并对所售房屋拥有合法的所有权。

2.3.2买方资格

买方应具有购房资格，并具备履行合同所需的经济能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状及附属设施

3.3.1房屋现状

房屋目前处于______状态，无重大结构性问题。

3.3.2附属设施

房屋附属设施包括但不限于______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式与时间节点

买方应按照以下方式和时间节点支付房款：

首付款：人民币（大写）：______元整，于______支付。

余款：通过银行贷款或其他方式支付，于______前完成。

4.3定金的支付与退还

买方应于合同签订之日支付定金人民币（大写）：______元整。如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付标准与验收

5.2.1交付标准

房屋交付时应符合以下标准：______。

5.2.2验收程序

买方应在接收房屋后______天内完成验收。

5.3交付后的房屋风险承担

自房屋交付之日起，房屋损毁灭失的风险由买方承担。

第六章：产权过户

6.1过户时间与程序

双方应于房屋交付后______天内，按照房产管理部门的要求完成产权过户手续。

6.2过户费用的承担

产权过户过程中产生的税费等相关费用，由______方承担。

6.3过户完成的确认

过户完成后，买方应取得新的房屋所有权证书，作为过户完成的确认。

以上为二手房购房合同前半部分内容，具体条款内容需根据实际情况制定。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与情形

7.1.1卖方违约

卖方未按合同约定交付房屋或过户产权，视为违约。

7.1.2买方违约

买方未按合同约定支付房款或拒绝接收房屋，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并根据合同条款支付违约金。

7.3违约金的计算与支付

违约金的计算方法为______，支付方式为______。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，双方可提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

8.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用