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二手房购房合同范文(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1甲方（买方）信息

2.2乙方（卖方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状描述

第四章：房屋价款及支付方式

4.1房屋总价款

4.2首付款及支付时间

4.3贷款及支付时间

4.4尾款及支付时间

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付手续

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3管辖法院

第十章：合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定

第十一章：签字盖章

11.1合同签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）之间关于二手房买卖的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中所使用的术语，除非另有说明，均具有以下含义：

“甲方”指买方，即购买二手房的个人或法人。

“乙方”指卖方，即出售二手房的个人或法人。

“房屋”指本合同项下交易的二手房。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方（买方）信息

姓名：______身份证号码：______

联系方式：______地址：______

2.2乙方（卖方）信息

姓名：______身份证号码：______

联系方式：______地址：______

2.3双方声明与保证

甲方声明：甲方具有完全民事行为能力，有权购买房屋。

乙方声明：乙方对房屋拥有合法、无争议的所有权，有权出售房屋。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______建筑面积：______平方米

房屋结构：______房屋用途：______（住宅/商业等）

3.2房屋权属证明

房屋所有权证号：______土地使用权证号：______

房屋权属证明文件附后。

3.3房屋现状描述

房屋内部装修情况：______房屋附属设施：______（如车库、花园等）

第四章：房屋价款及支付方式

4.1房屋总价款

房屋总价款为人民币（大写）元整（￥）。

4.2首付款及支付时间

首付款金额为人民币（大写）元整（￥），甲方应于本合同签订之日起______天内支付给乙方。

4.3贷款及支付时间

甲方拟通过银行贷款支付部分房款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥），甲方应于首付款支付后______天内办理完毕贷款手续，并确保贷款款项于______年______月______日前支付给乙方。

4.4尾款及支付时间

尾款金额为人民币（大写）元整（￥），甲方应于房屋交付前______天内支付给乙方。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

乙方应在甲方支付首付款后，且房屋权属转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。

5.2交付时间

房屋交付时间：______年______月______日。

5.3交付手续

乙方应协助甲方办理房屋交付的相关手续，包括但不限于房屋钥匙的移交、水电气等过户手续。

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并有权要求乙方提供房屋的权属证明。

甲方有义务按照合同约定支付房款，并在约定时间内办理房屋交付手续。

6.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。

乙方有义务按照合同约定交付房屋，并协助甲方办理房屋权属转移登记手续。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容包括但不限于房屋价款、交付时间、支付方式等。

7.2合同解除条件

合同可在以下情况下解除：

双方协商一致同意解除合同。

一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正。

因不可抗力事件导致合同目的无法实现，且该事件持续超过______天。

7.3合同变更与解除的程序

合同的变更或解除应遵循以下程序：

一方提出变更或解除合同的书面请求。

双方在收到请求后______天内进行协商。

双方就变更或解除合同达成一致后，应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于：

甲方未按约定支付房款。

乙方未按约定交付房