二手房买卖定金合同模板2024年.docxVIP

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二手房买卖定金合同模板2024年

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同当事人

第二章：房屋信息

2.1房屋位置与描述

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状说明

第三章：定金条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

第四章：买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

第五章：定金的效力

5.1定金的担保作用

5.2定金的不可退还条件

5.3定金的退还条件

第六章：房屋买卖合同的签订

6.1买卖合同的签订条件

6.2买卖合同的主要内容

6.3买卖合同的签订时间

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的确定

7.3违约金的计算方法

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决费用

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更与解除的程序

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的保管与使用

合同编号______

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

本定金合同旨在确保二手房买卖双方在交易过程中的权利和义务得到履行。

1.2合同定义

本合同中的定金是指买方为保证履行购房义务而向卖方支付的一定金额的款项。

1.3合同当事人

卖方（以下简称甲方）：，身份证号码：，住址：______。

买方（以下简称乙方）：，身份证号码：，住址：______。

第二章：房屋信息

2.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

2.2房屋权属状况

房屋所有权归甲方所有，房屋所有权证编号为______。

2.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态，具体设施及装修情况为______。

第三章：定金条款

3.1定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币______元整。

3.2定金支付方式

乙方应通过______（如：银行转账、现金支付等）方式支付定金。

3.3定金支付时间

乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。

3.4定金的保管

甲方收到定金后，应妥善保管，并在房屋买卖合同签订后转为购房款。

第四章：买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取定金。

4.1.2甲方有义务保证房屋信息的真实性和合法性。

4.2买方的权利与义务

4.2.1乙方有权在支付定金后，要求甲方履行房屋买卖合同。

4.2.2乙方有义务按照合同约定支付定金及购房款。

第五章：定金的效力

5.1定金的担保作用

定金作为乙方履行购房义务的担保，甲方违反合同约定，应双倍返还定金。

5.2定金的不可退还条件

若乙方违反合同约定，甲方有权不退还定金。

5.3定金的退还条件

若甲方违反合同约定，应向乙方双倍返还定金。

5.4定金的结算

定金在房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。

第六章：房屋买卖合同的签订

6.1买卖合同的签订条件

甲乙双方应在定金支付完成后______日内签订正式的房屋买卖合同。

6.2买卖合同的主要内容

买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等条款。

6.3买卖合同的签订时间

甲乙双方应于______年______月______日前签订买卖合同。

第七章：违约责任

7.1违约情形

若甲方或乙方未能履行本合同约定的义务，视为违约。

7.2违约责任的确定

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。

7.3违约金的计算方法

违约金的计算方法为______。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决费用

因解决争议所产生的费用，由败诉方承担。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3变更与解除的程序

合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第十章：附则

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的解释权

本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。

10.3其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行