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二手私人房买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：房屋信息

2.1房屋描述

2.2房屋所有权声明

2.3房屋现状

第三章：买卖条款

3.1房屋价格

3.2付款方式

3.3交付时间与条件

第四章：房屋检验与交付

4.1房屋检验

4.2交付条件

4.3交付程序

第五章：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3违约责任

第六章：保证与承诺

6.1卖方保证

6.2买方承诺

6.3保证期限

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决机构

第九章：其他条款

9.1必威体育官网网址条款

9.2不可抗力

9.3附加条款

第十章：合同生效

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手私人房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。

1.2合同定义

本合同中所指的“房屋”是指甲方出售给乙方的私人房产，具体信息详见第二章“房屋信息”。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第二章：房屋信息

2.1房屋描述

房屋地址：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：，房屋所有权证号：______。

2.2房屋所有权声明

甲方声明对房屋拥有完整的所有权，并有权出售该房屋。甲方承诺房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。

2.3房屋现状

甲方保证房屋现状良好，无重大结构性问题，房屋设施设备完好。具体房屋现状详见附件一《房屋现状说明书》。

第三章：买卖条款

3.1房屋价格

双方协商确定房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款项：

定金：乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

首付款：乙方应在房屋交付前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。

余款：乙方应在房屋过户完成后______日内支付剩余款项人民币（大写）：元整（￥）。

3.3交付时间与条件

甲方应在收到全部购房款项后______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为房屋现状符合双方约定的标准，且甲方已清空房屋内所有物品。

第四章：房屋检验与交付

4.1房屋检验

乙方有权在交付前对房屋进行检验。检验内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。具体检验项目详见附件二《房屋检验清单》。

4.2交付条件

房屋交付前，甲方应确保房屋符合双方约定的交付标准，并提供房屋的相关法律文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3交付程序

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等，并协助乙方办理房屋过户手续。

第五章：权利与义务

5.1卖方权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项。

甲方有义务按照约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋现状符合约定。

甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

5.2买方权利与义务

乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋现状符合约定。

乙方有义务按照约定的时间和方式支付购房款项。

乙方有义务在接收房屋后及时办理房屋过户手续。

5.3违约责任

如甲方未能按照约定交付房屋，应承担违约责任，具体责任详见第七章。

如乙方未能按照约定支付购房款项，应承担违约责任，具体责任详见第七章。

第六章：保证与承诺

6.1卖方保证

甲方保证房屋无任何法律纠纷，房屋所有权清晰，房屋现状符合约定。

6.2买方承诺

乙方承诺按照约定支付购房款项，并在接收房屋后及时办理房屋过户手续。

6.3保证期限

甲方对房屋的保证期限自房屋交付之日起计算，为期______个月。在此期间，如发现房屋存在与甲方保证不符的情况，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更内容。

7.2合同解除条件

如甲方未能在约定时间内交付房屋，且超过______日仍未交付，乙方有权解除合同。

如乙方未能在约定时间内支付购房款项，且超过______日仍未支付，甲方有权解除合同。

7.3变更与解除的程序

合同的变更或解除应由提出方书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更或解除的内容。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因本合