2024年城市别墅房产交易协议模板版.docx

2024年城市别墅房产交易协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1别墅定义

1.2交易双方定义

1.3交易日定义

2.别墅基本信息

2.1别墅位置

2.2别墅面积

2.3别墅现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易程序与时间安排

4.1交易程序

4.2交易时间安排

5.税费承担

5.1交易税费

5.2税费承担方式

6.过户手续办理

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

7.物业交割

7.1物业交割时间

7.2物业交割事项

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1附加条款

13.2双方商定条款

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1别墅定义

本合同所称别墅，是指位于____城市的____区（县）____街道（镇）的____号别墅，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____。

1.2交易双方定义

本合同甲方为____，乙方为____。甲方为别墅的出售方，乙方为别墅的购买方。

1.3交易日定义

本合同所述交易日，是指双方按照本合同约定完成别墅交易的时间，即双方签署本合同并履行完毕本合同项下所有义务的日期。

第二条别墅基本信息

2.1别墅位置

别墅位于____城市的____区（县）____街道（镇）的____号，地处____，周边设施齐全，交通便利。

2.2别墅面积

别墅的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

2.3别墅现状

别墅现状为____，房屋结构为____，装修状况为____。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同项下别墅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式

乙方支付别墅交易价款的方式如下：

（1）在本合同签署后____个工作日内，乙方一次性向甲方支付别墅交易价款的____%；

（2）在办理房屋过户手续过程中，乙方按照税务部门的要求一次性支付交易涉及的税费；

（3）在别墅过户登记手续办理完成后，乙方一次性支付剩余的别墅交易价款。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式支付别墅交易价款的具体时间，详见本合同附件一《支付时间表》。

第四条交易程序与时间安排

4.1交易程序

本合同项下别墅的交易程序如下：

（1）双方签署本合同；

（2）乙方支付别墅交易价款；

（3）双方共同办理别墅过户登记手续；

（4）别墅过户登记手续办理完成后，乙方支付剩余的别墅交易价款；

（5）双方按照本合同约定履行完毕所有义务后，本合同终止。

4.2交易时间安排

本合同项下别墅的交易时间安排如下：

（1）本合同签署后____个工作日内，乙方支付别墅交易价款的____%；

（2）乙方支付别墅交易价款后____个工作日内，双方共同办理别墅过户登记手续；

（3）别墅过户登记手续办理完成后____个工作日内，乙方支付剩余的别墅交易价款；

（4）双方按照本合同约定履行完毕所有义务后，本合同终止。

第五条税费承担

5.1交易税费

本合同项下别墅交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费的计算和承担方式详见本合同附件二《税费承担表》。

5.2税费承担方式

（1）双方按照本合同附件二《税费承担表》的约定承担别墅交易涉及的税费；

（2）乙方在本合同签署后，按照税务部门的要求一次性支付交易涉及的税费；

（3）别墅过户登记手续办理完成后，双方按照本合同附件二《税费承担表》的约定承担剩余的税费。

第六条过户手续办理

6.1过户手续

乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理别墅过户登记手续。具体办理流程和所需材料详见本合同附件三《过户手续指南》。

6.2过户时间

双方应在本合同约定的交易时间安排内，共同办理别墅过户登记手续。

6.3过户费用

过户手续所产生的费用由双方按照本合同附件二《税费承担表》的约定承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为别墅交易价款的____%。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为别墅交易价款的____%。

第九条争议解决

9.1争议