建设工程-精装修设计施工合同-专用条款.doc

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华彬集团（Reignwood）

建设工程示范合同文本

之

精装修设计施工合同

二〇一四年三月

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目录

TOC\o1-1\h\z\u第一部分专用条款 3

1. 承包工程地点 3

2. 承包合同文件 4

3. 承包工程范围 5

4. 承包工程工期 8

5. 派驻施工现场代表 10

6. 工程价款及支付、保函 10

7. 工程质量 17

8. 合同价款的调整 18

9. 竣工 19

10. 竣工结算 19

11. 保修 19

12. 通知 19

13. 附则 20

14. 补充条款 20

第二部分通用条款 1

1. 定义 1

2. 甲方的义务 2

3. 乙方的义务 3

4. 乙方的技术方案 5

5. 乙方现场施工机械、设备 7

6. 乙方提供的设备、材料和加工计划 8

7. 工程照管 9

8. 专利技术、特殊工艺、合理化建议 9

9. 安全文明施工 9

10. 材料、工程设备、工艺和检查、验收 15

11. 工程变更 18

12. 定位、放线、测量 23

13. 计量 23

14. 竣工图纸、竣工资料和竣工验收 23

15. 竣工结算 26

16. 保修 27

17. 索赔 27

18. 违约责任 28

19. 争议解决 29

20. 反贪污贿赂 29

21. 不可抗力 30

22. 保险 31

23. 合同的转让、转包和解除 31

24. 甲方的干预 32

25. 乙方与其他第三方的关系 32

26. 通知 34

合同编号：（）华彬工程字第号

精装修设计施工合同

甲方名称：【】

住所：【】

联系人：【】

联系电话：【】

乙方名称：【】

住所：【】

联系人：【】

联系电话：【】

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，鉴于甲方希望由乙方负责实施【】精装修深化设计、施工承包工程(以下简称“本工程”)，并已接受乙方提交的有关承包本工程之实施、完成、保护及修补其缺陷等的投标书。本协议书由双方签订，经甲方、乙方协商就下述事宜达成如下协议：

第一部分专用条款

以下专用条款应与本合同之通用条款互相参照解释。如果专用合同条款与通用条款约定不一致的，应以专用合同条款为准。

承包工程地点

本承包工程地点位于【】。

承包合同文件

本合同各构成部分的内容及解释顺序如下：

本合同；

专用条款；

通用条款；

中标通知书；

招标文件；

图纸；

技术标准和要求；

投标文件及其附录；

经甲方审核的工程量清单或预算书；

其他合同文件。

图纸被约定为下述内容：

甲方向乙方提供工程图纸套数：【】套，该图纸不得复印。承包工程竣工后，乙方应将工程图纸交回甲方。如乙方要求额外图纸，需向甲方提出申请，由甲方安排复制，费用由乙方承担。

乙方收到图纸、设计变更单等任何性质的合同文件后，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，应在收到图纸后【7】日内通知甲方。如乙方未能在上述时限内通知甲方，则乙方因此丧失就该合同文件的任何错误、遗漏、矛盾或模糊向甲方索赔的权利。

乙方应亲临现场勘察和检查有关承包工程的周围环境和相关数据，并应做到已充分了解了施工现场特征、地面条件、下层土壤和水位、现场已有入口等地表以下及现场周围的实际情况，同时也已正确判断甲方提供的与现场施工相关的所有风险资料的精确性、充分性和正确性，甲方不承担任何与此相关的或因所提供资料不详、疏漏、错误引起的任何索赔。

甲方与乙方之关系应只局限于在本承包合同条款内所订明之义务及权利。乙方应向甲方承担为其承包工程进行设计、实施、竣工及修补其中任何缺陷之一切相关责任。乙方须向甲方履行报告义务，并按照由甲方/工程监理之指示履行合同中的任何义务。

任何乙方对承包工程之任何部分所提出的合理意见及建议，均应由甲方/工程监理确认。乙方须接受及服从甲方之全面监管。

承包工程范围

本承包合同工程范围，包括但不限于在专用条款3.3条工程界面划分中“精装单位”施工内容前提下，招标图纸中所示空间的下列项目：【】。

除上述工程范围外，本合同项下乙方的承包范围还包括下述第【】项工作：

甲方提供精装修专业的有关图纸，乙方应根据国家有关规范深化设计图纸，充分考虑现有图纸和施工过程中的问题，在中标后除甲方提出的工程量变更外不得提出任何名义的洽商变更