2024写字楼租赁合同范本大全.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的写字楼物业（具体楼栋、楼层、房间号等详见附件）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月，总面积为__________平方米，每月租金总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条物业管理及维修

3.1甲方负责物业管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

3.2甲方应确保物业内的公共设施设备完好，并定期进行维护保养。

3.3乙方应合理使用物业及公共设施设备，爱护物业设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面协议。

4.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和民事行为能力。

2.明确物业的具体位置、面积、用途等，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业的楼栋、楼层、房间号、面积等信息，并附上物业照片或图纸。

3.租金、租金支付方式和时间应明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付方式和时间。

4.物业管理及维修责任应明确，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方的物业管理及维修责任。

5.合同的变更和解除条件应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和责任。

6.违约责任应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定双方的违约责任和违约金计算方式。

7.争议解决方式应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁物业使用的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

4.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。

5.维修：指对物业及公共设施设备进行必要的修复和保养。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.补充协议：指在合同履行过程中，双方为解决未尽事宜或因情况变化需要调整合同内容而签订的书面协议。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼物业，乙方需要租赁使用的情况。

2.商业物业租赁：适用于其他类型的商业物业，如商店、商铺、办公楼等租赁。

3.办公空间租赁：适用于企业、机构等租赁办公空间的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.装修条款：明确乙方是否可以进行装修，装修的